19年2月28日星期四

1，国内多个城市宣布将实施楼市调控“一城一策”试点。机构预计，3月份全国两会后，这些城市或将对外公布具体实施方案，进而影响楼市预期。

2，中金：中央层面对房地产政策仍会保持相当强的定力。从当前政策大基调来看，“稳房价”仍是中央对房地产调控的核心政治诉求和底线，其政策定力和调控房价的决心仍然不容轻视。因此，除非出现基本面的严重加速恶化，中央层面的地产政策才会放松。

3，当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调，“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

4，从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看，多数城市的去化率延续了下行趋势，仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。

5，具体来看，一二线城市有望低位企稳，市场表现将优于三四线，部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。

6，社科院：一二线城市短期房价受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，但潜在的房价上涨压力犹存。三四线城市房价缺乏继续上涨的动力，但持续下跌同样受诸多因素的制约。如果外部经济环境有所改善或调控政策出现实质性松绑，部分一二线城市楼市将率先回暖。

7，南京发改委：近期，有自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”，引起舆论关注。实际上，自媒体所指项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系。

8，中国买家境外地产投资大撤退:去年抛120亿美元物业。

9，厦门大学、经济参考报：预计今明两年GDP增速将保持在6.2%至6.5%的区间内，不会发生经济增速大幅下滑的情况。

10，北大教授王辉:到2050年中国劳动力人口将减少2亿多人。

心灵感悟：Anna Lau 擁有的時候就該好好珍惜，失去的時候就該學會放手。