一个中国妞儿眼中的奇葩法国03———法国父母买不买学区房？

虎妈跟老公在一起十年，头八年都没想过要孩子，原因有很多吧，但主要有三个方面：

第一，世界那么大，我们先去看看。 很多驴行内容是不适合有小孩儿的家庭的，比如在荷兰逛红灯区，或在Cafe shop里体验一下“爆款新品”，你们懂的。

第二，事业上升期，生小孩意味着两年内不能升职加薪。 虽然虎妈之前的工作并不是什么高大上企业的光鲜工作，只是一个小公司的小职员，但也不想把团队负责人的职位拱手让人。

第三，也是只困扰虎妈一个人的原因，就是我们还没买房，我作为一个中国女人，有着一些非常顽固的陈旧思想，比如“没房就等于没家“，“租房等于给人打工”等等。 我自己也知道这样的想法是很落伍的，跟法国社会大形势格格不入，但是，买房是我安家立业的基础条件。

普通法国人怎么看这个问题呢？他们热不热衷买房？他们在不在乎学区问题呢？

虎妈居住在诺曼底地区，也就是所谓的外省。 物价和房价与巴黎相比肯定是低很多。 是个近海地区，要单按邮政编码分，整个地区大概五千三百平方公里，七十万人。 省会城市Caen有电车，公交车，但是郊区的话只有长途汽车，每班间隔一小时以上。 出行基本靠小汽车，因为公交车晚间或周日很多是停驶的，如果有的话也是间隔很久一班。 这是前提。

法国的学校虽然没有排名的习惯，但是大家都知道，免学费的公立学校鱼龙混杂，是人都可以去上。私立学校学费其实不是很贵，教学质量可能稍微好一些，但是在一块钱是一块钱的法国民众眼里，私立就是费钱的代名词，所以并不是所有人都选择上私立。这也是前提。

虎妈那些有孩子的朋友或同事们基本是这样的情况：

平均每家有两个孩子，多子女家庭的话，妈妈们就很少出来工作了。

第二个孩子出生前或很小的时候着手换房。 如果是租房的话会去申请政府廉租房，条件是不能赚太多钱。 廉租房的位置一般是靠近市中心的，楼房或者独门独院的房子，房租根据面积和房子新旧程度不同在500—1000欧之间，但是可以申请房租返现，相当于自己掏200—700欧。 如果孩子小，还有享受政府的奶粉尿布补助182€每人，直到孩子满三岁。 三岁以后还会有助学金，有三个以上孩子的家庭会有多子女补助，所以他们倾向于租个带院子的独栋房子。

虽然法国近几年贷款利率超低，15年利率在1%左右，很多银行连首付都不用，相当于免费借给你钱买房了都。 但是贷款条件很苛刻，必须是稳定的长期工作合同，最好家里两个人都有工作。 大额贷款者年龄要在四十五岁以下，还需要体检证明，要买各种各样的贷款保险等等。 正因为有很多家庭满足不了这些条件，所以只能租房子，租一辈子。

下图里能看出2013年买了房子的家庭只占总数的57.9% 近几年可能有提升，但也不是很显著，可能在65%左右。

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租廉租房的话是可以选择区的，但是热门区，比如有好学校的小区，设施齐全，交通便利，是不会轻易有位置的，等待名单能排好几年，就好像医院的移植名单，有一个房源，要根据各种条件综合考量，排一个紧急性列表，比如孩子要出生，原住房因种种问题不适合居住了，等等。 所以有很多人等不到就放弃了廉租房，去租私人出租房，这种房子就是价格上稍贵一些，包租公/婆要求比较高一些，其实没有什么不好，房源更多。但是租房始终是租房，没有什么价值可谈。

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买房的话就是看预算，我之前说的好小区，房价基本都是市内最高的，就拿一个三室一厅一厨两卫的二层典型法式住房为例吧。 学区房的话肯定在三十万欧以上，并且很少有新房，基本都是二手房。

而往四周看，沿海肯定只会更贵。往山里农村走相对便宜，在十八到二十五万左右。 不过就像我之前所说的，随着油费的逐年涨价，本以为住在离市区远的地方会省钱的人，在通勤费上全部会找回来，并且还会有车辆磨损费。 孩子上学的路程远不说，休息时间得不到保证，得不偿失。

总结一下，法国父母并不是不想买学区房，而是心有余而力不足。

虎妈是不会管法国人怎么想的，反正得买好学区房再生孩子。 买完房再怀孕，在心理上肯定是有安抚作用的，于是在签完买房协议后第三个月，虎妈顺利怀孕。

中国人，一定要给孩子最好的。 况且还能升值呢。