今年是我来上海的第七年，租房的第七年，住着租来的第七个房间。
身边的人来来去去，像极了小时候那道无聊的水箱应用题：一个水龙头以每秒x个年轻人的速度把城外的人吸引进来，另一个水龙头以每秒y个年轻人的速度把城里的人往外排，问这座人才大水箱什么时候能装满？
如果你也正在水箱里奋力游泳，或者还在第一个水龙头排队，憧憬大城市里自己美好的青春，那么希望这篇租房指南可以给你一些小小的帮助。冬天了，一盏昏黄的灯，一张温暖的床，或许就是我们在这陌生城市里奋斗的底气。
1. 避开群租房
我的租房史是从群租房开始的。
09年的夏天，我拖着简单的行李来到上海，急急忙忙在这座城市里找寻第一个家。
中介根据我能给出的价格，把我带去一个特别光鲜的小区，“XX两湾城”。鳞次栉比的高层住宅，丰富的集中绿化，出门不远就是菜场，还有一个可以看到苏州河的小房间，简直我在大学宿舍里曾经憧憬过的理想住处。于是付下定金，当天入住。
后来我才知道，这种将一个大套房用木板隔成n小间的房子，叫做群租房；这个外表光鲜亮丽的“XX两湾城”，是上海最著名的群租房小区。
“金玉其表，败絮其中”可以说是对群租房最准确的评价。群租房一般都是在表面上看起来高大上的大面积高层小区，周边配套设施完善。可是真正生活在其中，就会领悟到群租的痛苦。一个大套间隔成了9小间，没有厨房，只有两个卫生间。过道里摆满了电饭锅，电磁炉，脏衣篮，卫生间永远在排队。更恶心的是，有一天心血来潮选择爬楼梯，竟然发现楼道里有人类的排泄物。因为整栋楼太多群租房，房间里的卫生间根本不够用。
4个月后，因为换工作去别的区，我终于结束了群租的生活。押金自然没有要回来，去了别的地方也才发现，公租房的房租并不比一个正常的房间便宜，而且房东自己定的水电费比实际用到的会贵上许多。
2. 避免单独与异性合租
在有经济实力独自租一套小房子之前，大部分年轻人都会经历与别人合租的阶段。
回想这七年，最美好的回忆是和室友一起度过，最尴尬的回忆也是与室友一起。
完美室友：我租房史上比较稳定的两段经历都是与小夫妻合租，大家一起租一套两室户，他们住主卧，我租次卧。我想说，完美室友一般是同性或者小夫妻，大家年龄相仿，有着共同语言和相似的生活习惯。关起房门，是各自独立的生活，打开房门，大家一起看电视，一起做饭，一起打扫卫生，甚至共同组织朋友聚会。这种生活，比独自居住更加丰富多彩。
尴尬室友：租房史上最奇葩的经历也是合租。当时我住在一套两室户的次卧，租住主卧的那对小夫妻合同先我一个月到期。这一个月的时间差中，主卧住进来一位IT男。一开始我想的很简单，一个月后我就要搬家，而且以我当时的加班强度几乎见不到室友，何况这位IT男看起来文质彬彬，与他共用公共区域一个月大概不会太困难。尴尬的是，这位不太会谈恋爱的IT男不小心看上了我，而且采用了一种极其惊悚的表白方式。半个月后的某个晚上，我加班到半夜回到家，一打开锁着的房门，就看见桌上放着一封信。表白不可怕，可怕的是他不知何时侦察到我放备用钥匙的地方，私自拿备用钥匙进了我的房间。那个晚上我吓得一夜没睡，用椅子抵着房门，第二天五点就悄无声息的逃离了家。后面几天就是打仗似的租房，搬家，连最后交钥匙都吓得约了男同事陪我一起去。现在想想，他当时也并无恶意，只是年轻的时候大家都不太懂得处理男女关系的分寸，一不小心就吓坏了对方。
P.S.在找室友这件事上，“人不可貌相”是一句至理名言。IT男虽然看上去弱不禁风，可是禁不住人家观察仔细，行动诡异，其惊悚程度不亚于彪形大汉。后来我曾经住过一套一室户，隔壁的邻居是一位带着拇指粗的金链子的中年大叔。一开始我特别警惕这位大叔，做邻居久了才发现他其实是个特别有礼貌的热心肠，从此彻底颠覆了我对大金链子们的印象。
3. 保护和争取自己的利益
回想这七年的租房经历，幸运的是遇到的好房东比例很高。但是签约租房的那一刻，我们是无法判断房东究竟靠不靠谱的。所谓防人之心不可无，租房的小伙伴们请切记以下几点：
研究清楚租房合同，所有条款是否齐全、损坏物品的赔偿金额是否合理、押金退还方式等等。你可以选择上网查询、问租过房的朋友、多咨询几家租房中介等各种方式，但是一定要先研究清楚每一条，否则到了退租的时候，什么奇葩的情况都有可能出现。
租住时记得与房东和中介一起查好水、电、煤气的已用数额，退房时再一起核对退租时的数额。保留最后几个月的水电煤缴费单。
如果你是从室友（即二房东）手上租下的房间，签约时一定要与房东亲自见面。我的同学就遭遇到过二房东卷了房租和押金走人，他不得不重复付房租和押金给一房东的血泪史。
通过靠谱的连锁中介租房。虽然直接联系房东租房可以免掉中介费的损失，但是中介的好处在于他们手头有很多房源供你选择，可以提供标准合同，适当的帮你与房东砍价。最关键是，当你日后在租房或退房时与房东产生分歧，中介是有可能帮忙处理纠纷的第三方。
保护和争取利益这件事，并不仅仅限于与房东的斗智斗勇，我们还应该多关注当地政府在公租房、公积金等方面的优惠政策。以上海为例，居住证满两年就可以申请公租房，房租仅仅是周边房租的2/3，还有可以取公积金交房租的政策。当然了，申请政府补贴必然要面对繁琐的申请过程，但是想想可以省下的那些房租，建议大家就把申请过程当做是对自己在北上广生存能力的一种考验吧。
4. 打造简洁而有品质的生活环境
简洁是因为搬家太难。要知道，买东西回家很容易，要把他们全部搬走可真是难上加难。每一次带着大大小小的家当搬家，从整理打包到拆包重新布置，我都恨不得穿越到过去，剁了自己买买买的手。何况这几年断舍离如此流行，搬家方便有赶上了潮流，大家何乐而不为呢。
P.S.作为一个资深书虫，强烈推荐大家选择购买电子书，或者从图书馆借书。感谢资源丰富、借书便利的上海图书馆为我省了一大笔买小说的钱，感谢kindle和亚马逊给了我极佳的电子书阅读体验。最关键是，搬！书！太！累！
至于品质，套用网上那句话，“我的房子是租来的，但生活不是”。虽然房产证上没有我们的名字，但日日夜夜住在里面的是我们自己。保持环境卫生，提高生活品质，一方面可以给我们自己一个舒适的居住环境，另一方面，房东也更倾向于把房子租给认真照顾它的房客。为了自己的心情舒畅，也为了避免租期一满就被扫地出门，建议大家腾出一点小小的精力，致力于提升租房的生活品质。
其实想要打造有品质的生活环境并不是一件费时费钱的事，以下是一些小建议：
经常打扫。保持房间干净整洁，最简单的方法就是勤打扫。做完饭及时清理厨房，用完东西及时归位，养成这些基本的生活习惯，以后有了自己的房子才有可能保持整洁。租房乱成猪窝的人，真的住到了自己的房子，也不可能有保持干净环境的好习惯。
善用装饰品。一块绣花台布、几幅装饰画，可能只需要花一杯咖啡的钱，就能改善有水渍的旧茶几，有污迹的墙。
烹饪美食。我们的身体这座圣殿，是由我们吃进去的食物组成的。不那么忙的时候，自己买点食材回家，温暖自己的胃和心，也让房子里多一点烟火气。不管你的口味是南方还是北方，有了烹饪的那点烟火气，租来的房子才有家的感觉。