为什么绿城来到北京就变坏了？

西山燕庐也在维权了。

说句实话，期房业主维权其实并不少见，但这次的主人公是西山燕庐，还是让人大跌眼镜。

绿城，怎么也变坏了啊。

根据业主的反馈，有两栋楼的主卧出现了“黑洞”：在主卧落地窗外外沿1米左右的距离，有至少50cm以上见方的框架，而这和签订合同里的户型图严重不符。

（图片来自微博用户 @悠悠悠悠悠悠悠然见南山）

要说因为落地窗买西山燕庐倒也是有点夸张，但落地窗对于很多人来说，确实是一个加分项。

现在落地窗倒是真有了，只不过外面还得再加个框。

跟坐牢似的。

人家站在落地窗前欣赏美景，西山燕庐的业主站在“牢景房”的落地窗前坐井观天。

气！死！了！

01

西山燕庐第一期开盘的时候，也是名副其实的网红盘。

遥想当年，门头沟是个真的山沟沟，房价不过2w。

西长安街延长线和S1号线陆续规划落实以后，金地、万科、中铁建、绿城等一众大开发商开始进驻门头沟。

沟里的房价一下就飚上去了。

绿城嘛，多年来一直是房企的品质标杆，早些年在一众高周转房企中，专注造好房子，可以说是好清新好不做作和外面那些妖艳X货完全不一样。

加上绿城在北方的项目本来就不多，本地的购房者们对于西山燕庐的到来，充满希望。

虽然也有人质疑沟里的房子值不值5-6w的房价，但出于对门头沟未来的看好，和对绿城品质的信心，很多人都说，值。

02

讽刺的是，在曝出“牢景房”维权的不久，11月中旬，西山燕庐在网上集中做了一波推广。主题就是“最美交付季”、“教科书式的交房”、“高品质交付”等等。

啪！打脸来得又快，又痛。

而现在让我们回头去看看这些“教科书式的交房”，大篇幅都在夸小区的园林建设。

“100株银杏全冠移植”、“来自河北的五角枫”、“整石水池”、“定制版雕塑”……等等等等。

而具体到房屋细节，则是小篇幅的精装简介，大意就是：

“你看我们这砖，你看我们这地板，你看我们这墙纸，牛X就完事了！”

没有人提到期房交房时最重要的那一点——

房屋质量及配套设施是否达到了购房合同中约定的标准。

好嘛，那非要说起来，这样宣传倒也不算虚假广告，不过就是主次不分罢了。

买房子是为了住也好，投资也罢，都不是为了在小区里拍银杏叶的。

03

令人失望的是，西山燕庐的问题不是只有这一个“牢景房”而已。

在此之前，因为实际学区对不上销售的承诺就小小地闹过一次。

或许我们可以为这个矛盾找到开脱的理由：销售个人不专业、业主把可能性当做必然性，等等之类的说辞。

但交房时，房屋条件达不到交房标准，无论如何都找不到任何为开发商开脱的理由了。

事实上，在“牢景房”之前，就有业主在网上维权，声称所购房子内部多处未按装修标准施工。

比如，墙体不完整，破损不堪：

窗户框架下未浇筑水泥：

上下楼层共用一个窗体：

这位网友的个人维权显然没有形成太大的声量，而这也并不是个例。

一个半月后，多个碰到相似问题的业主，和“牢景房”业主走到一起，终于使自己的遭遇被小范围地传播开来。

值得注意的有两点。一是其他业主也反应实际交房达不到标准：

另一点是，开头提到的落地窗外框架问题，并不是普遍存在的，只有两栋楼有出现。

即便开发商有客观的、不可抗力原因，既然只有两栋楼有这种情况，而且显然会影响采光与视野，那为什么在此前从未告知过业主？

说到底，还是没把业主当回事。

04

期房的质量到底值不值得信任，这个问题已经吵了很久。

但不管信不信，当下的新房市场就是以期房为主。

开放商选择期房模式降低开发成本，加快工期，让自己周转得更快，缩更短的工期，赚更多的钱。

购房者，并没有选择权。

在过去的一些时候，我们或许还可以安慰自己：

没关系，只要选择可靠的开发商，期房应该不会有问题。

但“质量为王”的绿城都栽跟头了，购房者对于期房的信任该何处安放呢？

或许这值得每一家开发商进行思考。