DDD:2010年6月亚洲房地产市场月报

5月24日,泰国财政部副部长说,从今年6月1日起,向泰国开放的外国公司可以享受企业所得税豁免的头15年,以吸引更多的外国公司到泰国投资。在泰国经营的公司,自六月起,在泰国只缴纳企业所得税的10%用于企业纯利润,在泰国的地区总部的外国公司将在下一个月降到目前个人薪俸税的15%。8年。

泰国国家经济和社会发展局5月24日宣布,去年泰国第一季度经济衰退的第一季度为7.1%,今年第一季度经济增长了12%,达到15年来的新高,但四月四月开始的政治和社会动荡。泰国经济和社会发展局表示,今年初泰国仍保持稳定,约有470万的游客前来参观,随着国内需求和消费的逐步提高,工业自去年年底以来,泰国的生产开始复苏,创造了经济增长。

《北京物业管理办法》经过几年的审议,几次起草,终于在今年5月26日,并将于今年10月1日实施。该管理办法规定,物业服务企业不得向物业所有人提供物业服务。居住社区,不得以事实服务的名义向业主收取物业服务费,其关键在于开发商应缴纳前期物业费,不得将物业管理区内的停车位出售给管理区以外的人员。物业服务公司代表各类专业供电、供水机构等。不允许业主因拖欠物业费而停电,不得挪用水费和电费,以弥补物业费的不足,不给供电公司和供水公司。

5月4日,北京土地整理储备中心一次在北京商务中心(CBD)核心区推出12块土地,首次采用了国有建设用地的规划和出让方式,12个地块位于商业中心的核心。东至East,西至East第三环,南至建国道,光华北路至光华路,是商业区的金地,12块地是商业金融土地。土地面积超过11万平方米,建设规模186万平方米,位于国际贸易桥东北角的高调中孚遗址也是其中之一。该项目将于8月2日开始接受投标。

阳光保险大厦是成都金融街标志性建筑之一,总投资5亿元,设计高度142米,将于5月26日开工建设。阳光保险集团股份有限公司是我国七大保险集团之一。钠。2009,保费收入为107亿元,一月至今年5月溢价超过1000亿,阳光保险大厦位于东街金融产业集聚区。它是中国阳光保险集团投资的第一家综合性保险楼,项目建成后,作为金融业集聚区内的第一家保险总部,阳光保险西南地区总部将设在大厦内。

5月10日,国务院批准了位于扬子江重庆北部、重庆江东地区、北部新区核心区和两路滩涂保税港区的两江新区规划,并将成为Jialing的两江新区。国家级电子战开发区总体规划控制范围为1200平方公里,建成区面积超过150平方公里。水域、非开发利用和原生态面积650平方公里,可用于约400平方公里的开发建设用地,两江新区将享受国家给予上海浦东的政策。新区和天津滨海新区,允许并支持一些重大突破性的改革措施。

大连电瓷厂周边及粤泰富力工程改造工程于5月16日正式启动,该项目是大连市、西岗2010级两级政府旧城改造的重点工程,旨在改善生活。周边环境G,改善中心城区布局,总面积近12万平方米。改造区面积约17万平方米,项目容积率1.5,绿地率40%,在36个建筑中建成,以居民居住地为主,部分社区为公共建筑。这将成为一个相对罕见的低密度住宅社区在大连市中心。

与去年5月房地产市场的繁荣相比,今年5月大连房地产市场出现了空缺,受新住房政策的影响,一些新上市楼盘悄然下调开盘价,其中一些最高降幅达到每平方元2000元。除了降低开盘价外,开发商还推出了更多的优惠措施,这也吸引了一些对房屋所有权的需求。然而,在大面积地区,比如Lushun口地区,目前对外来客户的贷款限制带来了更大的抑制,所以营业额也较为明显。

广州市房地产市场调控条例的出台,坚决遏制了部分城市房价快速上涨,实现了5月21日的居住理念。具体实施细则有24条,可概括为中央政策的实施。广州市房管局认为,中央土地政策在中央政策中被削减,可以抑制不合理需求。作为一个地方政府,广州将更加重视增加供应量作为稳定楼价的主要措施,抑制价格的快速上涨。

广州市土地和房屋管理局于5月13日宣布,实施7月1日起,执行《城市建设用地使用权出让金收益标准公告》,新标准规定:在原土地出让中,调整和调整私人住宅的销售、交换和赠款,从原基准地价的3%调整为基准地价的4%;原土地使用权将旧厂房改造30%。根据综合办公用途的基本价格出让土地;地下商业。根据商业收集和地面收集标准收取的50%的土地租赁费,以及按照20%的其他新建地下建筑收取的土地租赁费。以工业用地基准地价为基准,以改革用地出让用地标准和项目容量增加为基准,以基准地价为依据。

在5月17日的网站上,浙江省政府发布了《浙江人民政府的意见》,坚决遏制部分城市房价的快速上涨,促进房地产市场平稳健康发展。它明确了地方税收、银行贷款、土地出让金等政策,让家庭第一次购买普通住房,首先,我们必须保护和抑制房地产投机和投机购房活动。D相关规定,第一套住房和单位建筑面积小于90平方米的第一居室,仍可办理最低20%笔还款;但当第三套房贷款时,杭州大部分银行已暂停发放贷款。

首先,由于缺乏对二级市场的关注,5月份的拍卖场非常热闹。本月是销售月,政府推出了东涌市第第三十七号楼面面积,率先在34亿2000万个港口低于市场E。5月11日开始。5月24日,粉状山脊的政府楼层为13亿3000万元香港,两座为住宅区,面积为26200平方米,8900平方米。另一处豪华住宅用地,位于山顶上的白家路35号,正方形。OT-楼面估价接近60000美元,5月18日由私人业主出售,港币18亿2000万元,市场也关注南昌站的大型覆盖投标项目,其价格为港币129亿元,而香港一个项目的新地价较高。仅在5月25日当天,只有3家开发商提交了投标,最终开发商都没有中标。最近,政府有意增加土地供应,以避免未来供需失衡。

5月下旬,香港房屋协会启动了收回剩余货物的过程。第一天的反应不理想,5月21日的第一天,130名中标者中有40%人不在场,只有72个单位被出售。该协会是Tseung Kwan O、Kwai Chung Hin、Kwai Chung梯田和He Wentian Hin Hin的838帮,这将增加供应房屋。这批单位的超额认购量比前期提前了40倍以上,所以第一次收楼的情况令人吃惊。市场分析认为,房屋委员会在最后4000个单位的住房公积金中放宽了买方利率的上限,重叠的下注。客源和房子,或者房子的数量在等待住房的变化;与此同时,私人建筑市场刮起了大风,而潜在的购房者对购房的态度也在观望。

印度政府的产业政策和促进机构最近建议放宽对房地产业的外商直接投资条例,以吸引更多的外国投资进入印度的房地产市场。文件中,提出了减少外商直接投资住宅项目的最低参与量,从25亩到10亩,并降低外商直接投资的最低资本要求。需要1000万美元,合资企业需要500万美元。

私人股权公司今年增加了在印度的投资。今年一月至四月,私人股权公司的投资达到了30亿4400万美元,比去年同期增长了8亿3700万倍以上。这些公司主要来自国外,主要投资于能源和卫生部门,数量在投资从去年同期的73上升到今年的92。投资者对各种行业感兴趣,能源、健康和生活技术部门更受经济复苏驱动的投资者的欢迎。

在不久的将来,雅加达将有几座高层住宅项目,总价值近18兆卢比,其中包括由房地产开发商开发商建造的皇家地中海花园,位于雅加达西部的4500亿座印度尼西亚盾。阿尔塔占地面积1.5公顷,拥有两层37层的高层住宅,目前销售75%套,每单元售价5亿至20亿美元,同时,威卡房地产公司也计划投资约12兆的印尼南部和东部的盾牌。雅加达今年要建4座房子,主要是中产阶级。

印度尼西亚过去一年的经济增长是近年来最高的,由于贸易和投资的显著增加,今年第一季度印度尼西亚GDP增长了5.7%,第二季度仅增长到2008的第三季度。支持印度尼西亚经济持续强劲增长,可以抵消印度尼西亚财政部长离任和希腊债务危机等负面消息的影响。

PubLiga是马来西亚阳光公司的开发商,已成为马来西亚第一家将艺术和文化融入消费者体验的大型购物中心,位于阳光有限公司开发的Solaris DutaMas住宅和商业综合项目中,位于MontKiara附近。建筑面积5平方米,建筑面积80万平方英尺,总投资约15亿马来西亚硬币,净出租面积33万5000平方英尺,其中1/3的空间将用于艺术推广和文化活动。

据媒体5月19日报道,马来西亚政府将授予吉隆坡新街皇家达马空军基地黄金地段,以马来西亚开发马来西亚开发BHD(1MdB)的名义开发商业项目,作为该市城市更新计划的一部分。1MDB将全面负责该项目的建设。预计总投资规模为十亿元人民币,吸引外商直接投资。据信,1MDB已与卡塔尔投资局达成合资协议,将斥资50亿美元共同开发新的街道项目和学习L。卡塔尔投资局最近与1MDB合作,共同开发了吉隆坡的另一个战略性房地产项目。

两条新的南京地铁线路、地铁2号线和1号线南线的总投资在5月28日正式开通。自5月28日起,南京地铁车站总数由16辆增加到57辆,线路里程已增至85公里,全国第四辆,预计地铁平均客流将增至100万人次左右。该网络覆盖了主要城区,同一天,南京长江隧道全长6042米,也正式开通。该项目位于南京长江大桥和扬子江第三座大桥之间。过河只需5分钟,大大缓解了交通压力。

5月8日,李沧区夏庄路7号在广东乐城商业区举行奠基仪式。该项目是精品百货商店、顶级影院、星级酒店、餐饮、高档住宅的组合。它的最大特色是水景主题购物中心,以河流、树木、阳光、植物和其他自然生态元素的美丽风光融入中国的购物体验和先驱者。该项目是由青岛百通圩开发的。东房地产开发有限公司总占地面积9.42公顷,总建筑面积约26万平方米,投资20亿元。预计将于2012年10月1日开放。

青岛市城阳区蓝色经济示范区建设规划纲要(2010-2015)于5月10日发布,确定了城阳区未来的发展方向。根据最新的规划,城阳区具有毗邻青岛流亭的优势。该机场将集中于机场和物流业的发展,重点建设机场服务、出口加工和高端产业等功能区,项目总投资价值人民币148亿2000万元。H 46亿元将用于推动北青岛商贸中心的建设,重点是青岛啤酒CBD和英国特易购城阳购物中心等项目。山东半岛地区是山东省沿海的7个城市,包括青岛。它不仅强调了沿海地区的发展,而且发挥了沿海地区对山东省中西部地区的作用,从而促进了全省的协调发展。

仁川经济特区云北洞将为新加坡6800亿个韩流圈建设一个大型购物中心、娱乐设施、宾馆、写字楼等大型购物中心,总建筑面积91035平方米。仁川经济特区官员表示,公园距仁川国际机场毗邻仅10分钟,希望公园在开幕后吸引更多的国内外游客。

韩国教师储蓄协会打算重建位于汉城中部永登的中央大厅。由于其长期破损,已破败不堪,未能充分利用其在汉城市的核心地位。中心大厅位于永登浦瑞瑞岛洞附近,地铁5号线和9号线附近,面积约20000平方米,包括PAR。节俭互助将拨出2000亿韩元用于重建,重建的中央大厅将提高租金,成为瑞伊岛商业区的新地标。

恒生银行(中国)有限公司于5月20日宣布,在上海陆家嘴金融区,以人民币5亿1000万元的价格购买了7000平方米的原汇丰银行总部大厦办公楼和店铺,并有权对其进行命名和标识。恒生银行总部在2000年底购买了原香港毛毡塔的房产,这是由中国银行购买的3300万美元。在过去10年里,该地产的价格翻了一番。

去年5月26日,嘉定区江桥镇E02-1地块,去年十二月,每平方米13200元的地价被南翔镇的封闭住宅区出售,宝香路以西和吴尚通南部。在短短的半年时间里,该地区的地价在半年内下降了30%以上,这是嘉定市的住宅区,这是上海政府首次规定,一定比例的房地产必须分为商品房。固定价格。

随着沈阳地铁2号线的建设,沈阳地铁广场地铁配套工程于5月5日全面启动。占地6万5000平方米的城市广场即将完全关闭。它准备进行一个广场支撑工程,共有4层地下空间,包括行人隧道和地下商业街、地铁2号线和7号线的公共区域,平台总建筑面积为13万平方米,总工期为大约2年。地下空间将连接广场地下空间、新华国际和广场周围的大剧院,使其成为交通、商业、休闲等功能的城市综合体。

黄金走廊建设是沈阳市今年推进的一项工程,根据沈阳市建委在5月23日的报告,根据目前黄金走廊的建设进度,如SR新城、华晨汽车大厦、东莞等28个项目。E国际俱乐部和Jeiger-LoCulter百货公司,预计将完成。建设规模约754万平方米,总投资约209亿3000万元,金廊项目规划建设140个项目,总投资2631亿元。黄金走廊每米的平均长度吸引了875万元的投资,这可以称为沈阳的投资宝藏。

中央政府于5月30日批准了经济特区的扩大,深圳罗湖、Fukuda、南山、Yantian四个区位于经济特区,总面积396平方公里,宝安、龙港两个新区。在经济特区,总面积1953平方公里,根据深圳国民经济特区授予的特区的立法权,一城两法和政策的不统一,使深圳有了许多D。在制定政策、规划、考虑城市经济社会发展、推进相关改革等方面的问题。现在,扩大审批将为深圳新一轮发展提供最充分的条件,拓展新的发展空间。

深圳市出租综合治理办公室于5月17日公布了《深圳市2010号房屋租赁指导租金》及有关计量。今年前五个月,深圳市房屋租赁市场整体运行平稳,各类租赁住房租赁。平均上涨5.3%。租金上涨的关键是中国经济的进一步复苏,深圳的商业和工业从去年同期大幅回升。各类出租房屋和商店的价格上升明显,房屋类别上升了7.5%。商店的价格上涨了6.2%,办公室和工厂仓库的价格也略有下降。

新加坡贸易和工业部5月20日公布了今年第一季度的经济数据,显示今年第一季度的经济增长率为15.1%,比市场预期要好,全年经济增长预测为7。%至9%,但分析人士认为,如果欧洲债务危机不再恶化,全年经济增长预期将超过政府的预期。目前,美国经济正在逐步改善,亚洲经济正在增长。

全球市场对电子产品的需求是巨大的,这些因素将支持新加坡经济的发展。贸易和工业部指出,过去一年,新加坡制造业在第一季度最大的年度增长。服务业和建筑业每年分别增长10.9%和13.7%。

为了遏制房价上涨,新加坡政府在5月底推出了一批国有土地,用于建设私人楼宇。第一批是18个住宅和住宅/商业混合用地,将在今年下半年启动,另一个包括13个预留住宅用地。在这31个地点中,20个以前从未启动过,并且整个地块估计能够建造大约1390个。5个单位。今年上半年,地方政府的总供给量占总供给的32%以上。市场供应量大幅度增加。预计将消除开发商高价和地球之王的现象。

根据台北税务局公布的最新税收情况,房地产一季度税收持续活跃,表现突出,房地产相关税收大幅增长,净收入增加50亿元已达到全年预算的42%,比去年同期增长121%,税后净额约为6亿元,同比增长37%;税收数据显示,在低利率政策的主题下,未来的房地产市场仍有望看涨。两岸经贸开放度。

5月17日,Xinguang生活汉诺威大厦被标新台币47亿1100万元,由富邦人寿赢得竞标,扣除400多个停车位,相当于每层49万6000元的价格,为中古建筑创造了一个新的高价。人寿保险业表示,新长寿汉诺威大厦以高价标出,这将使内湖商务楼的价格强劲有力地得到支撑,还有一些写字楼每平方米超过50万元。汉诺威塔位于内湖堤坝的顶部。占地面积1669套,总楼面面积13450套,停车位6000多套。

天津滨海新区旅游区管理委员会和宝龙集团5月初签署了协议,宝龙欧洲公园正式落户滨海旅游区,这也是滨海旅游区建成后首个正式签约项目。一年内的旅游项目建设,对旅游区的开发建设具有重要意义。宝龙欧洲公园是集购物、餐饮、旅游、娱乐、娱乐、文化、体育、乐等功能于一体的大型综合性项目。项目占地面积约1000亩,总投资约40亿元人民币,包括室内娱乐、星级酒店、生活方式中心、渔民码头、配套房地产项目等。该项目计划于今年下半年开始建设,并在两年内投入运营。

5月21日,公司宣布在天津使用的国有建设用地使用人民币1亿1660万元,编号为天津金希辰同(杭),土地位于天津河西区东姜村路南侧,面积约15吨。占地面积400平方米,建筑面积约6万4200平方米。花卉年计划是将该项目建设成为一个集商务办公和创意产业于一体的城市综合体项目。

Kenedix,日本最大的房地产投资公司之一,在5月25日发布了韩国机构投资者设立的新的私人财产基金,其中包括韩国寻求长期稳定回报的退休基金,以及来自国内主要金融机构的无追索权贷款。该基金由KeNedix和Max房产公司经营,资产规模约为100亿日元,管理时间为5年,将重点放在写字楼和商业地产的投资上。Kenedix已设立了一些基金计划,以吸引来自韩国的投资。机构投资者。

家乐福于5月18日正式进入欢乐地下城,将成为武汉第八家店和首家地下商业旗舰店,总规模15300平方米,由香港著名街街集团开发,寿怡广场的欢乐城市是C。综合性地下商业中心,总面积90000平方米,除家乐福外,已有100多家服装和餐饮企业签约,预计将在赛马场形成新的商业圈。纪念碑。它将在2011次革命第一百周年庆典前投入使用。

大连万达集团5月份表示,在湖北开设万达广场10家,该集团旗下的千家百货店也前来汉展。预计今年年底开通万达湖工程,武汉已成为国内企业扩张的首选。目前,武汉万达广场项目6个,总投资400亿元,即将建成的宜昌和襄樊。万达广场将在湖北开业,将超过10家,而湖北已成为中国万达最大的地区。

5月14日,厦门市政府出台了11项促进房地产市场发展的实施建议。目标是贯彻中央政府的房地产调控政策,遏制房价快速上涨,解决城镇居民住房问题。第二条在土地收购后未按时开工的企业在一年内销售,信贷规则遵循国务院第一、第二套房的规定,由商业银行自身按照风险管理原则确定。令人惊讶的是,这些规则还没有像之前预测的那样成立,为了增加首付款或为外国购房者买房子,因此,业内人士普遍认为,这一调控较为温和,有利于厦门房地产市场的平稳发展。

厦门张张海底隧道工程连接厦门岛和中国招商局漳州开发区的前期工作,取得了长足的进步。5月下旬,厦门市、漳州市和招商局漳州开发区共同组建了厦门漳州第二航道领导小组,监督该项目前期工作和项目审批工作。投资29亿元,建成厦门漳州跨海大桥后,成为厦门岛与漳州之间的第二条海航道,该项目也将列入福建第十二年五年规划重点建设项目。竣工后的厦门张海隧道,厦门岛与漳州之间的距离仅需10分钟左右。

西安纺织集团旗下的39个新项目于5月18日启动,工厂位于西安现代纺织工业园区。包括基础设施、房地产、工业贸易、城中村改造等39个项目,主要投资138亿元,总面积2630亩,总建筑面积380万平方米,总面积约25公里。西安纺织集团新厂区是纺织城综合开发的三大组成部分之一。另外两个板块是旧城改造的核心区和巴河滨水生态居住带。这项全面发展的目标是在西安东部建立一个新城镇。

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