日行问答2015.10.14

问：如何查勘家私家电清单？

答：签完买卖合同后，双方和居间要一起回去房屋清点家具。按照清单，每件家具要单独拍照，单独填写。尽量将品牌型号填上去。有个细节要注意就是要把电器打开试用。预防电器年久失修，又要更换。

问：房源如何开盘？

答：在网络上搜索房源，打电话联系业主索取面积房价户型资料。上门客接盘，直接登记资料。打电话洗盘源，有些暂缓无效的盘会重新出售。登记资料后，最好去现场拍照了解户型，计算税费，拿下房产证照片。

问：如何开拓客源？

答:贴红纸，打电话洗客，挂横幅收电话，接收上门客，发布网络信息，派传单或站街举牌。开拓客源方式各异，选取适合本地区和自己最高效的方式即可。总的来说，推哪种户型，就会吸引那类需求的顾客。客不在多，实用就好。有心的买家终究是买房，随便看看的不要给予过多，浪费时间精力。