“未来房子如葱”，我们身边楼价为何还在涨？

“史上最严调控”，已经懒得统计媒体说了多少次这句话了。你方唱罢我登场，今年的房地产还真是热闹。

王健林、李嘉诚、潘石屹，一干大佬接连抛售旗下物业，似乎是要对房地产说“别了”。与此同时，恒大许家印一不留神一度坐上了“首富”交椅。阿里、京东跨界搅局，马云爸爸更是语出惊人：“未来房子如葱”。

难道真如媒体所言，中国房地产洗牌了？房地产暴利时代结束了？房价进入下行通道了？

可是，放眼周边，为啥楼价还在涨？

别忘了，马云爸爸的“未来房子如葱”论，有个关键前置词：今后8年。

央行前不久发布了前三季度信贷数据，或许能让我们明白点什么——

中国人民银行2017年10月14日发布的数据显示，今年前三季度我国人民币贷款增加11.16万亿元，同比多增9980亿元。前三季度全国新增贷款中，以实体经济贷款为主的非金融企业及机关团体贷款增5.73万亿元，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4.2万亿元。9月末人民币贷款余额117.76万亿元，同比增长13.1%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高0.1个百分点。从货币供应情况看，9月末，广义货币(M2)余额165.57万亿元，同比增长9.2%，增速比上月末高0.3个百分点，比上年同期低2.3个百分点。

从央行公布的金融数据来看，居民高杠杆购房的格局并未扭转。住户部门中长期贷款(含消费和经营贷款)占新增贷款比重持续高位运行。7月份新增住户中长期贷款占比一度升至57.4%，创年内新高，8月份占比略有回落，依旧维持在44%高位。住户部门短期贷款(含消费和经营贷款)占比陡然上升并持续高位，8月份占比达21.4%，而以往基本维持在10%以内。很高兴你能看到这篇文章，我是互联网创业先行者德坤教练，以前打过工做过淘宝，虽然有个稳定不错的收入，但是我一直有一颗不安分的心，因为我永远都忘不了一句话：“当你没有钱，没有本事，连你最亲的人都不一定瞧得起你。”朋友你如果也和我一样心怀梦想，渴望成功，那么恭喜你今天有幸来了解一个全新的商业模式，好多的网民在短短的第一个月就月收入过万，做了一年收入至少六位数以上，时间越长收入越高，我愿意手把手的教你如何利用互联网一部手机在家创业，不用东奔西跑，你有可能不会相信，我已经带领了一批又一批的学员通过互联网实现了他们的人生价值，如果你也渴望成功，请第一时间记下我的微信 四一二八五零九一五，了解不会损失什么，拒绝了解可能会错失良机。

房贷去杠杆不仅没有大幅压缩中长期贷款比重，反倒也带动了短期贷款比重的上升，同期的社会消费增速又没有显著增长，只能说明房地产市场仍是当前银行信贷资金投放重要出口。

别再说房价与M2没关系了，央妈的今年9个月信贷数据告诉你，房价与M2才是真的有关系。

经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。

对于刚需、不能等8年的你，只能建议：该上车时就上车吧。