房产销售技巧和话术：如何寻找客户的三个小技巧

【导读】职场中，每个销售员都头痛的问题就是找不到客户群。先不管客户会不会拒绝我们，如何说服客户。如果连客户都找不到，这些都是实现不了的。那么如何找到客户呢？如何找到精准客户呢？以下三招希望能启发你的思路。

【正文】

1.市调搜索平台

职场中，不管什么产品，百度、阿里巴巴、行业网站、论坛、慧聪、QQ群等等，都是不错的搜索平台。

2.请教专业人士

职场中，向公司的老员工请教，或者查查公司合同，看看公司产品销售排名前三的都是哪几个行业。然后首先在这三个行业开拓客户。这个道理非常简单，客户的同行都采用自家的设备，这是多好的说服力呀。尤其是那些签约上千万大单的客户，一定是行业大拿，他们是标兵，对客户的示范作用不可小视。

3.调查竞争对手

职场中，调查竞争对手的客户群来确定自己的目标群是一招非常省力和实用的好方法。最常见的方法就是自己伪装成客户或者采购。接着就是打电话到竞品的销售那里，咨询他们的产品，问问他们的使用客户群，年采购量等等。

简而言之，言而简之。职场中，很多行业都是供大于求，如果想要取得更好的业绩，只有强大自身（不断学习和进步），减弱竞争（挖竞品的客户）对手的方法。相信自己，成功都是偏爱有准备的人。

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