18年1月7日星期日新闻早读:

1,兰州合肥楼市调控松绑?购房者看不懂?

2018年楼市分类调控政策在地方得到落实,兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。接着5日合肥宣布取消限价。合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价,且2016年11月之前出让地块不限价!

调控只是权宜之计,而且无论是开发商还是购房者,如果都僵持着一定不是好的现象,该买不买,该卖不卖是反市场行为,一定要打破这种僵局,促进市场健康发展。而这种僵局从政策上自上而下打破了,那么也就意味着未来的市场成交将活跃起来。

2,粤港澳大湾区部分城市也放开户籍吸引人才安居湾区。

长沙、武汉、济南、郑州、西安、秦皇岛、昆山等各省份降低购房门槛。

疑视全国悄悄“变相松绑政策”。

3,对于2018年楼市走势,任志强曾说过:2018年,楼市调控措施基本上会松懈,因为有些地方政府已经撑不住了。

“历来都是兵马未动粮草先行,但是我们知道到(2017年)12月份为止我们各地的粮草(财政资金)都不太足了。”

他认为,2018年能不能坚持住,如果没有房地产40%的贡献率,它的粮草就不够用。不够用只能通过适当地放松调控来保障财政收入。

4,新年前两天,房地产股表现强劲。业内认为,2018年楼市步入调整期,龙头房企在品牌、融资、管控、拿地方面优势将更加明显,市场集中度有望加速提升。

应把握以下投资主线:一是融资渠道畅通、资金及管控优势明显,受益集中度提升的低估值龙头万科、保利、金地等;二是模式独特或销售靓丽的高成长个股华夏、新城、荣盛等;三是存在边际改善或拐点的二线龙头阳光城、蓝光发展等;四是兼具业绩支撑的租赁主体概念股世联行等。

5,农业户口将取消,有四件事一定要尽早去办 , 越早吃亏越少 !

30省将取消农业户口!

刚刚过去的2017年是很关键的一年,因为到今年土地确权就要结束了。未来农村土地管理将变得严格,这从目前宅基地审批变难、违建逐渐被拆除等就可以看出。而取消农业户口,也将更进一步。

1)做好土地确权、拿到确权证

2)宅基地申请需趁早

3)拿到不动产权证

4)户口迁回农村

6,北京摘得全国卖地头名 2018房企拿地路线多头并进。

4日北京2018年首次土地拍卖,丰台、朝阳、密云3宗地块公开出让,总出让面积17.59万平方米,总起拍价82.24亿元。土地总出让金97.175亿元,最高溢价达50%。

财政部发布的“2017年11月财政收支情况”中,2017年前11个月,全国国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%,同样印证了2017年土地市场的火热。

京杭等9城市收金过千亿。

7,全国土地出让金排名前二十城市总额为21892.8亿元,同比增加20%,上榜门槛为426.6亿元。北京收金2796亿元占据榜首,杭州位列其后,收金达2190亿元,南京、武汉、上海、重庆、天津、广州、成都也都突破千亿元水平。

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