18年1月7日星期日新闻早读:

1，兰州合肥楼市调控松绑？购房者看不懂？

2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。接着5日合肥宣布取消限价。合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价！

调控只是权宜之计，而且无论是开发商还是购房者，如果都僵持着一定不是好的现象，该买不买，该卖不卖是反市场行为，一定要打破这种僵局，促进市场健康发展。而这种僵局从政策上自上而下打破了，那么也就意味着未来的市场成交将活跃起来。

2，粤港澳大湾区部分城市也放开户籍吸引人才安居湾区。

长沙、武汉、济南、郑州、西安、秦皇岛、昆山等各省份降低购房门槛。

疑视全国悄悄“变相松绑政策”。

3，对于2018年楼市走势，任志强曾说过：2018年，楼市调控措施基本上会松懈，因为有些地方政府已经撑不住了。

“历来都是兵马未动粮草先行，但是我们知道到（2017年）12月份为止我们各地的粮草（财政资金）都不太足了。”

他认为，2018年能不能坚持住，如果没有房地产40%的贡献率，它的粮草就不够用。不够用只能通过适当地放松调控来保障财政收入。

4，新年前两天，房地产股表现强劲。业内认为，2018年楼市步入调整期，龙头房企在品牌、融资、管控、拿地方面优势将更加明显，市场集中度有望加速提升。

应把握以下投资主线：一是融资渠道畅通、资金及管控优势明显，受益集中度提升的低估值龙头万科、保利、金地等；二是模式独特或销售靓丽的高成长个股华夏、新城、荣盛等；三是存在边际改善或拐点的二线龙头阳光城、蓝光发展等；四是兼具业绩支撑的租赁主体概念股世联行等。

5，农业户口将取消，有四件事一定要尽早去办 , 越早吃亏越少 !

30省将取消农业户口！

刚刚过去的2017年是很关键的一年，因为到今年土地确权就要结束了。未来农村土地管理将变得严格，这从目前宅基地审批变难、违建逐渐被拆除等就可以看出。而取消农业户口，也将更进一步。

1）做好土地确权、拿到确权证

2）宅基地申请需趁早

3）拿到不动产权证

4）户口迁回农村

6，北京摘得全国卖地头名 2018房企拿地路线多头并进。

4日北京2018年首次土地拍卖，丰台、朝阳、密云3宗地块公开出让，总出让面积17.59万平方米，总起拍价82.24亿元。土地总出让金97.175亿元，最高溢价达50%。

财政部发布的“2017年11月财政收支情况”中，2017年前11个月，全国国有土地使用权出让收入41390亿元，同比增长35.3%，同样印证了2017年土地市场的火热。

京杭等9城市收金过千亿。

7，全国土地出让金排名前二十城市总额为21892.8亿元，同比增加20%，上榜门槛为426.6亿元。北京收金2796亿元占据榜首，杭州位列其后，收金达2190亿元，南京、武汉、上海、重庆、天津、广州、成都也都突破千亿元水平。