助白手起家老板打下江山，5年后老板身价过亿恩将仇报，1年后我让他后悔不已

2005年，入行3年房地产的我，在沿海城市做房地产销售主管，3年多行业的摸索让我逐渐掌握了一些销售的技巧，加上肯干，细心专研，因此业绩方面在公司遥遥领先。由于我注重售后服务，因此与不少客户成为朋友，而王总也是在那个时候认识的。

王总是北方人，带着北方人的豪爽与干练，很快就吸引了我的注意，而当初他在家乡有一个项目打算启动亟需销售精英，多次邀请下，我抛下南方的一切随之北上，在河北的一个县级市开展我们的创业之旅。

王总当初还仅仅只是承包了一个小型五金家居市场的租赁，讲白了也就是个二手房东，已经经营了五年，手头上有个几百万的资金。而房东由于欠下了巨额赌债，被法院起诉变卖资产，而这个小型五金市场也是其中之一，但是没人愿意接手。法院将拍卖价格降到很低，最终被王总一人吞下，这是王总实现了从二手房东到一手房东的过渡。

一到这个项目我将南方沿海一些先进的营销理念带到这个项目去，1年后，原先偏僻的卖场经常人满为患，营业额直线飙升了2-3倍，而王总也张罗着扩张自己的事业版图。刚好这个小市场周边的地块政府准备出让，打造成当地最大规模的家居城，通过资本运作，多方努力，王总成功拿下这个地块。这是王总事业的第二次飞跃，从经营商向开发商华丽转身。

拿地之后，我跟着王总马不停蹄的进行市场调研，将周边几个省份的主要家居城转了个遍，从产品规划，业态规划，营销定位，开发顺序，价格调研等方面做了详细的营销策略。并且一手打造了一支强劲的营销团队，皇天不负有心人，第一次开盘就全部售罄，将区域板块彻底炒热。项目进度快马加鞭进行，经过4年的开发，全部售罄，而这个家居城也成为当地最大，品类最全，营销最成功的项目。王总也顺利实现过亿身价。

这个时候，整个公司队伍也发展壮大，由原先的5-6个人的班底，发展到了一百多号人。而各种谣言也随之而来，在这期间，王总不断将自己老婆，小姨子，七大姑八大姨都塞到公司里面来。只怪自己当初太过于年轻，并没有想到功高震主这档事。

随着事业做大，王总明显没有跟我以前那样称兄道弟，而且很多核心机密事务也开始避开我。终于，在下一次公司中高层例会上，找了一个莫名其妙的借口，免除了我营销总监的职务，让我辅助他小舅子（大学毕业不到1年），任职公司营销特别顾问，而且很多合同，团队管理等事务慢慢把我剥离，逐渐架空我，到了这个时候我算是明白了王总这是打算卸磨杀驴了。

离开团队之前，由于业绩摆在那里，很快的很多当地老板向我抛来了橄榄枝，因此我的辞职之后将自己一手培养的营销主干全部带走，让他焦头烂额去！他不忍就不要怪我不义。而王总所瞄准的另外一块地，知道他势在必得，因此，我运用“千斤顶”的模式让他在高位接盘。

在地产行业，卸磨杀驴是大忌，果然消息一传开，很多专业人士都不愿意去（当然有我推波助澜的作用），而新拿到的土地也是一块烫手山芋，而家居城也因为管理混乱，胡乱收费，业态布局大调整造成颇多怨言。1年后，整个家居城半死不活（这其中也有另外一个家居城兴起有关），而此时，王总才想起了自己1年前的错误决定。

职场里面，每个职业经理人都应该努力去捍卫自己的既得利益，如果一味的妥协退让，那只会让你的老板，你的领导，你的同事，你的客户欺负到你头上去。

害人之心不可有，防人之心不可无，不主动侵犯别人，但也别轻易来惹我！

我在职场十几年，现在正在创业，建立了一个扣扣群，488676095暗号【52】，如果朋友们在销售中遇到了什么问题，我们都可以一起交流。