2017年11月17日（星期五）房产8点报

捌   房产8点报

1）#研报#《安信策略：地产迎20年来最大变局》

自2010年以来，我国房地产市场已经至少经历了3轮调控，对房地产企业的销售限制越来越严厉，对房地产市场的干预程度越来越深。其主要调控手段经历了从限购、限贷、限价、限售不断升级的四个阶段。

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2）#互联网+#《上网租房已过时，免押金中介费“信用”租房抢滩昆明》

通过网络平台租房的最大好处除了可以看到房屋的全貌照片，但房东的星级评价也是一个非常重要的指标，如果房东只是一两星，即使是房租便宜大家也要多留个心眼。

3）#政策#《黄奇帆：房地产税当然要收，今后几年内会发生》

最后黄奇帆总结道，从最终总体上来说，征收房地产税是一个健康的可持续的房地产改革的重要制度安排，相信不久的将来，也就是说这不需要十年，二十年，而是今后几年里就会发生这件事。

4）#观点#《陈志武 与房产税相匹配的问责制度也要跟上》

2004年以来，房价曾有几次要下跌的势头，地方政府比谁都着急。根据以前十多年的经历来看，政府、尤其是地方政府比银行、老百姓更不愿意看到房价的下跌，甚至希望房价上涨。可以说，房价下跌不是地方政府能够容忍的，地方政府只是希望房价涨幅不要太高。

5）#数据#《11月第一周各地楼市疲态明显》

11月第一周，多数重点城市新增需求乏力，成交下行。具体来看，有的城市在2017年3月后持续低温，如北京、上海等；也有些城市虽然经历调控但前期热度不减，市场或迎来转向，如广州、成都、济南等;还有市场小幅回温的城市，如深圳、武汉等。

6）#制度#《成都重磅新政：今起进入公证摇号时代，全款买房不再优先》

“但是，近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出，为进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的‘公开、公平、有序’，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，因此出台本《通知》。”

7）#荐书#《为什么要关心莫斯科住宅史？》

俄罗斯历史学家、莫斯科国立大学历史系教授伊·帕·库拉科娃所著的《莫斯科住宅史》，从一个很小的切口，展现了莫斯科这座城市一千年来的社会发展进程。通过这样一个小切口，我们将得以加深对于俄国城市发展史、人民生活史的了解，理解俄罗斯独特的民族性格、审美取向以及独树一帜的建筑风格。

8）#八卦#《复合一月后 贾斯汀·比伯和赛琳娜·戈麦斯或将购买房产构建爱巢》

据消息人士透露，购置房产是赛琳娜的主意，贾斯汀也全力支持，“他正在加州的卡拉巴萨斯市考察情况，两个人都迫不及待地生活在一起。”

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简介

销冠学院成立于2016年，是销冠科技组建的一个以房产流通为研究对象的教研机构 。学院含以互联网+房地产为核心的驱动研究，兼及行业演化所需的跨学科整合知信，形成有重点全覆盖的行业思想库。学院旨在赋能中间人、售房者、购房者，根本变革房产流通。