长兴房价会涨吗？

“价格是由需求决定的！”多少简单熟悉的道理！但是在思考时我却很少想到运用这个原理。于是我在想能否把这个原理用于其他地方呢？学以致用才能更好地掌握它。这不，机会来了！几天前，我一位同学在湖州市长兴县购买商品房，跟我讲到了很多这个房子的优势，太湖之滨，环境优美，距离中小学很近，这所中学曾出过一位浙江省高考状元。离上海只有一个小时多的高铁路程，2020年杭州亚运会环湖自行车比赛在这里举行，周边的房价都好几万了，显得这里的房子有些低了，再说，近来长兴的房价涨幅还是较大的。我当时还是有些心动的，但心里还是不太确定。犹豫着，就没有行动了。

现在，学习了“决定价格最重要的因素，是需求”之后，让我对买房投资有了更深刻的认识。“需求”其实就是“有用性”，其实，人们的需求不再是简单的居住功能了，而是，这个地方有什么样的资源、对我的成长有多大，人们关注的是房屋所在地的多元化的价值取向。对越多的人越有用，房价就越高！那么，现在湖州市长兴县的房屋，它的有用性如何呢？城市规模小，人口少，属于人口对外流动性城市，没有更多的外来人口入住，相比大中城市没有更多的资源吸引购买人，它的需求量较小，有用性相对较低，房价便宜也就理所当然了。

对比来说，杭州作为二线城市的典型代表，需求量可不是湖州能够相提并论的，更不用说长兴了，中国的一二线大中城市集聚大量的优质资源，吸引了更多的人才，因此，对于房屋的需求量就更多，所以，从趋势上来说，房价上涨是必然的。

当然前面所述的环境、亚运会的概念、好学校的因素，对于房价的上涨起到一定的助推作用，但不会起到决定性作用。西藏很多地方美的醉人，但是房价依然上不去的。亚运会举办之后，一切都仍会回归原样，这种概念对于房价上涨最是无益的，或许是开发商炒作的噱头而已。好学校可能有一定的吸引力，但这只能针对自己本地的居民，而本地的居民多数都有自己的房产，对此的需求仍然很有限。可能房价会有小幅上调，但是总体趋势不会有大的改变。这就是我根据“决定价格最重要的因素，是需求”规律做出的分析和判断。