北京住房公积金作用及提取

工作中的我们都知道每月工资中都会扣除五险一金,其中的一金指"住房公积金".那么住房公积金有什么用呢?本人是否可以提取呢?

住房公积金的本意是为了保障职工住房,北京这边是企业和个人各交12%,加起来也就是工资的24%.以前的国企可以用这部分钱进行建房,然后分给员工,也就是所谓的福利分房(好怀念那时候).随着住房市场的改革,取消了福利分房,员工缴纳的住房公积金,也变成了衡量是否能进行购房贷款的资格.一个员工缴纳的住房公积金越多,那么也就意味这工资越高,相应的还款能力也就越高,贷款能力也就越大.

刚开始住房改革时,能进行住房贷款的都是国有银行.延续下来的住房制度认为:以公积金为依据的贷款评定比较可靠.因为国家管控,以公积金核定的贷款利率一直比较低,所以买房都希望能用公积金贷款.现在的住房公积金贷款额度公式如下:

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）x 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}x贷款期限（月）

从上面公式可以看出,个人缴存公积金额度大小直接影响贷款额度,而不受账户余额影响.也就是说公积金提取后,并不影响贷款额度.现在的住房公积金利息和活期利率相等,年华利率1%左右,实在低的可怜.如果每月缴纳了高额的公积金,是不是等于把自己的钱放在别人口袋中睡觉,放弃了高利息的选择呢?所以,如果机会允许,应该果断将公积金提取.

北京住房公积金官网上公布了提取的办法.但是对具体提取额度没有具体说明.因为我只是租房,所以只打听了租房的消息.如果有租房证明(听说自如可以提供,其他租房中介或者房东提供应该比较麻烦),可以足额提取每月的公积金;不能提供的租房证明的限额为1500元.

参考资料:
住房公积金怎么用？

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