2019年6月温哥华房价报告：独立屋跌破百万了

 2019年6月最新数据，大温哥华房产基准价正式跌破$100万，是自2017年5月以来的第一次，销量创20年来最差。

房屋销量创2000年来最低

2019年6月温哥华房房产总销量为2077套，比去年6月下降了14.4%，比6月的10年平均销量下降了34.7%，是自2000年以来的最低水平。

同时，新挂牌的房屋数量比去年6月下降了10%，但待售房屋却增加到了14,968件，比去年6月增加了25.3%。

2019年6月公寓公寓销量下跌最为严重，销量941套，比去年6月下降了24.1%。

联排别墅销量下跌了7%，

独立屋销量下跌了2.6%。

这样猛烈的价格下跌，导致2019年6月刷新了温哥华地区20年来6月份最低房屋销量记录。

各类房型价格齐跌

　　6月份大温地区独立屋、联排、公寓的综合基准价为$998,700，比去年同期下降了9.6%，比5月下降了0.8%。

　　房屋基准价一向是大温地产的风向标，2019年6月已经是房价连续第13个月的下跌了。

　　其中，独立屋跌幅最大，6月独立屋的基准价为$1,423,500，比去年6月下跌了10.9%，但是比上个月上涨了0.1%。

　　6月联排别墅的基准价为$774,700，比去年6月下降了8.6%。

　　6月公寓的基准价为$654,700,，比去年6月下降了8.9%。

大温房市已经触底

　　RBC近日放出了最新研究报告，根据2019年上半年的数据分析，平均住房成本目前占家庭平均收入的82%。房价的下跌意味着房屋可负担性会改善。但是还差得很远。不少人认为，目前房市已经触底，下一步就是反弹了，专家表示：“温哥华卖家还期待着自己的房子和以前一样值钱，而买家此刻却在冷静观望，谨慎而小心。”