租房那些事儿

即将毕业的或者即将决定搬离宿舍的新社会人不可避免的会面临一个问题——租房。说 时迟那时快，有经验的老人家在此，干货拿去。

（图片来源朋友圈）

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坐标：长沙

租房流程：找房源——实地看房——和房主交流——签合同——搬家。

我们是两个女生，要求两室有厨房，安全干净二环内，价格2000内都可考虑。

1 房源我们开始到安居客和我爱我家之类的中介app上看了，但是我现在是不推荐的。最好的是上58和赶集网上找房，因为这上面的房源汇集了所有的中介。而且，不要排斥中介的房源，真的。好房子几乎都在中介手上，中介当然是要收费的，收费标准是首月房租，业主和租客一半一半，也就是说租房者需要付一个月房租的50%给中介。然后我们根据自己的实际情况选择房子具体区位，58有一个地图找房，我觉得十分的实用，至少你可以知道你公司附近有哪些小区，有多少房源，交通如何，然后就可以联系相中的房子有时间还可以去小区公告栏看看那边的租房小广告。

注意事项：

1、网上看房时要注意房源的发布日期。如果是个人房源，房好租金少可能立马就没了。浏览量高的房子哪怕是今天才发的，也可能早就没有了。

2、你看上一款不错的房联系上中介时可能还有，但是你实地去看房时就没了，他会告诉你租出去了然后带你去看同一小区相同价位的房，却都没有你看上的那个房源好，这很正常，而你看上的那套美美哒房源，可能早八辈子就没有了。

3、长沙这边每一个小区都至少有一个新环境房屋，可以去你喜欢小区的新环境看看，新环境收录的房源信息特别多，北京那边就是链家和我爱我家。

4、长沙房源相对比较老旧，小年轻们可以多关注新开发的楼盘，业主群体相对年轻，装修风格你们会更喜欢的。

5、刚进入社会2000内的房子已经很好了，不能再多了。两房是1600-1800最理想吧。

2 实地看房，认真观察房屋是否有渗水，安全隐患，基础功能是否具备，是否满足自己的要求，尽量不要住刚装的新房，然后看看小区环境，生活交通是否便利，小区是否安全。

3 约见房东，以上确认完毕了就可以约见房东了，具体疑问和要求可以和房东商议，包括房租是否包括宽带，是否可以增添一些必要家具家电，比如书桌和冰箱之类的，商议完毕就可以下一步了。

4 签订租房合约，签订租房合约前一定要把自己的要求都提出来，明确出租方和承租方的责任，特别是水电燃气物业网络等等。前四项几乎都是承租方自己支付，网络的话，旧房子一般是房东会包，新房的话可能要自己装了。合约的每一项都看清楚有疑问的问明白了之后再签，合约签订后就产生法律效益了，所以必须慎重。

5 搬家，同城搬家的话我推荐58速运，选择一个合适的车型按照步骤下单就可以了，和滴滴打车差不多，价格美好，方便出车快，也可以预约，司机人都还比较好。

小TIPs

1、一般精装修的都是拎包入住，所以日常生活如厨房基本用品不完善也可以提要求。

2、水电燃气等最好是让房东把卡给你，自己交，以防某些房东交不及时或者赚差价，当然这是整租的情况。

3、如果要自己装宽带的话，最好算进房租里再考虑，如果不是对网速有特别需求，移动或者联通宽带20M一年700。电信50M起宽带1390/年，100安装费光猫200，路由也要自己买。电信虽贵但是网络相对稳定一些。想划算可以买2年1800或者3年2300，宽带可以迁走或者退费的，这样算下来一年就便宜一些。

4、家里的收纳，清洁，居家，厨房用品等有时间的话最好去网上提前买好，专门居家用品店一起买了。这里有个推荐淘宝店铺“居家家”，本人很多次光顾了。

希望所有人都能愉快的开始新生活~

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