福布斯中国大众富裕阶层投资趋势报告：高阶层富豪都在布局这件事

2017年11月3日，由权威商业杂志福布斯推出的《2017 中国大众富裕阶层理财趋势报告》（以下简称“报告”）发布。

报告中预测，中国大众富裕阶层到2017年底将接近2092万人。到2020年，这个数量将突破3000万。

2092万人是什么概念？北京市统计局的数据显示，据北京市统计局介绍，2016年末北京市常住人口为2172.9万人。也就是说，近整个北京城人口数量的人已成为报告中所提到的“大众富裕阶层”。

这样的阶层是如何定义的？

报告中提到，家庭可投资资产在100万-500万人民币的中国高端人群可归为“大众富裕阶层”。同时，这也是一种生活状态，这类人群在实现小康生活的基础上，进一步追求美好生活品质以及精神生活的丰富；相比普通工薪阶层人群，他们有较强经济基础和创富能力。最重要的一点，他们在理财方面见识相对深刻，意愿更强烈也更理性。

报告中支出大众富裕阶层是指家庭可投资资产（不包括自住性房产）在100万-500万人民币的人群。其实就是中产阶级。

而这部分人群中已有28.3%持有海外资产，也就是说，有566万中产已经迈出了投资海外的步伐，海外投资大势已定！

上图不难看出，海外市场表现惊艳，屡创新高，并且越来越受认可！

在全球化浪潮趋势的影响之下，中国大众富裕阶层的“全球化”理财行为越渐显著。而传统较属于高净值人群“海外理财”和“全球资产配置”的财富管理观念逐渐下沉，并逐渐在大众富裕阶层中持续扩散、流行。未来，汇率市场化必是大势所趋，资本外流也将会是新常态。

有超过一半的大众富裕阶层希望在未来5年内增加海外投资的比例，这一比例超过国内所有投资品种。而这其中，有相当比例未进行海外投资的大众富裕阶层期望在未来5年内首次进行海外资产配置，可以预见的是，海外投资需求将在未来5年内得到进一步释放。

现在面对海外资产配置，

还会遇到什么挑战？

1.如何分散风险，满足未来的需求

大量的新兴中产阶级由于对金融科技等新领域的接触更深入、观念相对更新、海外交流更频繁等原因，对于全球的房产认识更多，也更倾向于将自己的资金进行全球化配置。

不仅限于分散风险，他们期望的更多——房产增值回报以及高租金收益等都是他们做出这种选择的原因。

2.信息不对称的海外市场

大部分投资者对于海外国家房产市场不够了解，所以尤其关注海外置业的安全性。调查发现，海外置业时遇到的主要挑战包括：对海外的法律法规、政策不了解；购买海外房产过程复杂；维护和持有成本高；后期管理困难等。因此，在海外置业时会有各种疑虑，期望得到专业投资咨询（海外房产市场制度、定价规则、租赁市场和交易流程等）、贷款融资、海外房产服务一站式平台等，而以上这些烦琐的过程，环业投资IP Global及旗下的物业管理公司和贷款公司，全部都可以帮你一站式解决！自 2005年至今，环业投资客户在全球30个市场中投资的房地产价值达 25亿美元以上，我们的丰富的成功经验将帮助高净值投资者将全球优质房地产添加到他们的投资组合当中。

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