最强政策袭来，商住同权可落户上学，存量商住拐点已至

以前在文章“商改住，是镜花水月还是终极宿命”中，提到过，自从2016年6月3日国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来，各省市纷纷出台相应政策，这里借用下图来展现明确支持商改住的省份。可以看到广东、河北、辽宁、吉林、甘肃、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陕西、贵州、内蒙古、新疆、宁夏，从今年5月份开始安徽也出台政策支持商改住。而最坚定禁止商改住的是北京和上海。

现在最强商住政策即将出台，这一击来自商改住大本营，安徽合肥。8月9日媒体报道，继淮北、蚌埠、池州等地出台非住宅商品房去库存政策之后，合肥实施意见也呼之欲出，今后，在合肥凡是购买公寓（存量商住公寓或酒店式公寓）的，不仅可以享受民水民电，甚至可以商住同权！享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。具体条款如下，

鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策，契税按照住宅的税率进行征收，生活用水、用电等按照住宅的费率收取。鼓励各银行业、金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，加快放款速度。（商住同权，商住贷款的额外支持，这不是真的吧，实在太猛烈了吧，受不了了拉）

对符合条件的商业、办公用房，可以由政府或其他投资者收购或长期租用。可以改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可以改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。

从2017年开始，对毕业五年内的本科及以上毕业生在合肥租赁非住宅商品房开办企业进行创新创业的，由企业注册地政府给予20000元的租房补贴，分两年补贴到位。（商住补贴，支持万众创业！！！，还有补贴，我要去合肥！！）

LOFT商办房占地面积小，但使用面积大，有一套商办房，可以一楼办公，二楼居住，大量节约公司运营成本。且这种办公居住一体的空间，工作布局上更灵活，也更适合市场开拓阶段的创业创新公司和需要仓库的电商等企业。近两年来，一系列支持“双创”的政策陆续出台，LOFT投资机会呼之欲出阿。

说了这么多，客官们的砸场问题又来了，nm看你们吹的天花乱坠，北京市理你了吗。

我竟无言以对，不禁泪流满面。

我只能说，有一种力量叫做大势所趋，有一种信仰叫长线投资，有一种情怀叫永不放弃，有一种奇迹叫星星之火。骚年，至少呢你能活的更长。

话说是不是又该备份公众号了。。。