央行降准，股市和房市前景各不相同！

央行出手了!

在美股和欧洲股市正处在紧张边缘的时刻，这一出手显得尤为重要。

3月13日傍晚，中国人民银行宣布：“为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。”

央行的这一降准，对全球资本市场的稳定以及世界经济的好转，会起到很重要的作用。其意义，在未来会逐渐显现。

而这次降准，也有着很明显的特点。对于本次降准，央行还表示：“把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”

这样，我们可以看出此次降准的几大特点：1，降准的目标是支持实体经济;2，避免大水漫灌的发生;3，保持流动性合理充裕;4，营造适宜的货币金融环境。

这些，恰恰是疫情即将结束时刻经济急需的，未来应该会对实体经济的发展起到很重要的作用。

这一次额外的定向降准，还会对银行产生积极作用，降低银行成本。而银行成本降低了，中小微企业、民营企业的融资成本也相应降低。

这并非突然之举，不过，如果没有3月13日A股的颓势，这次降准可能会迟几天到来。

对于普通人来说，对于这次降准，最关心的的莫过于两个问题：一是股市，一是房市。对此，我们认为， 央行降准，股市和房市前景各不相同!

从历史的经验看，降准，一般会利好股市和房市，这毋庸置疑。当然，这也是人们的愿望。

以往，降准会提振股市和楼市，在这一次，会奏效吗?

首先，非常明确的降准目标，会是股市的利好。

本次降准的目标，是定向降准支持实体经济发展。

实体经济得到发展，此举，应该会间接的刺激股市。

但是，目前的情况下，降准最大的作用应该是首先去托住股市，用一种信念去抵御恐慌心理，然后再谋未来。此外，想要有太大的作用是不太可能的。而从之前多次降准的作用看，这一次降准的后续意义也应该理性看待。当然，目前的形势下，托住股市就是胜利。

其次，房地产行业会有限度的受益。

而目前急需资金嗷嗷待哺的房地产业，会从这次降准中收益多少，尚存疑问。肯定会收益，但有限度。

2020年前两个月，以及3月初，不少房地产企业想方设法发债筹措资金，很多房地产企业挺得很艰难。是救他们，还是不救他们，很矛盾。但是，如果资金大幅流向房地产，那么这次降准也就失去了其最初的意义。所以，即便是有部分流向房地产，但肯定会有所限制。

第三，下一步，还需要观察。

此外，这次降准，对通胀的影响还需要观察。

至于这次降准会不会是降息的前奏，我想还得看看效果如何。

总之，这一次降准，会在很大程度上提振经济信心;也许会有部分资金流向房地产，但比例应该有限。所以，股市可能会在短期内平稳，房市则不必太过于兴奋，当然，这是正常状态下的结果。

想要股市在3月16日或者之后几天暴涨?可能暂时会有这种效果，但一定需要谨慎。

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