昆明、曲靖争宝能，一家欢喜一家愁

作者：吴娇

本文选自12月3日推出的《云南经济参考》第8期，转载有更新，欲知全文，欢迎订阅！

12月20日，安宁市政府与宝能集团签订投资框架协议，后者预计投资355亿元，与安宁共同开发温泉街道、连然街道相应片区，将其打造成国际体育旅游康养度假小镇和产业新城。此前的11月底，昆明市与宝能集团签订的协议中曾提及，双方将在安宁市共建大健康项目。时隔一个月，宝能集团正式与安宁市政府签约，践行合作承诺。

上月21日，市长王喜良代表昆明市、滇中新区管委会主任何刚代表滇中新区与宝能集团董事长姚振华在深圳签订《战略合作框架协议》，三方将就综合物业开发、物流、科技园、新能源汽车、大健康、文旅等六大项目进行深度合作。

据悉，这六大项目遍布巫家坝、综保区、空港物流集聚区、晋宁区、呈贡信息技术产业园、昆明经开区和空港经济区、安宁市等地。

其中，宝能集团将在巫家坝建设宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心，在综保区、空港物流集聚区或晋宁区建设物流园区和冷链物流基地，在呈贡信息技术产业园创建国家级自主创新示范产业园，在昆明经开区和空港经济区建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目，在安宁建设现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群，目前该项目已经签约。

就在签约前10天，曲靖市主要负责人曾亲自率队到访宝能集团考察。不过，最终与宝能签约的是省会昆明。

安宁市政府与宝能集团签约

宝能终入昆

因为买买买万科股票而成名的姚振华及宝能集团，这两年与云南互动较为频繁。

去年10月18日，姚老板第一次访昆，到访了云南能投集团，双方就多个合作领域进行了探讨。姚老板当时对云南能投集团表现出了浓厚的兴趣，希望在云南省委、省政府的有力支持下，与能投集团建立战略合作关系，在能源、金融、园区产业、大数据等多个方面共谋发展。为了得到省委、省政府的支持，姚老板还拜会了副省长董华。

今年9月，姚老板再次来到昆明，与省委书记陈豪、省长阮成发就深化交流合作、推动合作项目落地进行交流。值得注意的是，对姚老板的重视，已经从副省长上升到省委书记，但洽谈的具体合作领域并没有披露。

而对宝能最为倾心的，要属作为全省第二大城市的曲靖。在9月份的面谈中，省委常委、曲靖市委书记李文荣也在场。11月10日，曲靖市委书记李文荣更是亲自率市直相关部门到深圳宝能集团考察，双方在装备制造、新材料、大健康、现代商贸物流、农产品深加工、建筑建材等多个合作领域进行了深入的交流。而去年11月份，宝能集团高级副总裁张金顺曾率队到曲靖考察。

曲靖虽是云南第二大的地级经济体，但传统产业所占比重仍然很大，若能搭上宝能这艘大船，在产业转型上将受益颇丰。曲靖对宝能也十分重视，市委书记李文荣亲自调研和陪同。姚老板也表示他们近期将组建专门的工作团队到曲靖进行实地考察，最终再确定具体的合作项目。

而昆明市委市政府主要领导此前与宝能集团并没有公开的接触，所以此次昆明与宝能签约合作，显得非常突然。

宝能董事长姚振华到访云南能投集团

巫家坝将崛起

此次宝能春城中心落户巫家坝，或将助推巫家坝片区开发。

今年9月15日，昆明市规划局公布《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》，将巫家坝定位为区域性辐射中心的重要空间实施平台，辐射南亚、东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。

目前，巫家坝成了实力企业争抢的“香饽饽”。景成大厦已经开工建设，近期的土地出让中，保利地产、中交、中铁建、中南等多家大企业也纷纷拿地入驻。宝能春城中心的签约，意味着巫家坝又将迎来一家大型企业。此前，宝能集团已经在北京、深圳、石家庄、南宁、合肥、沈阳等地分别建有集写字楼、商业中心等为一体的城市综合体——宝能中心。

另外，据笔者推测，宝能选择巫家坝的另外一个原因或许还与姚老板的风格有关。深圳笋岗是姚老板的发家之地，也是其资本运作的大本营，宝能集团的总部至今依然扎根于此。笋岗距离深圳罗湖中心城区不远，却又游离于城市的繁华之外，颇有些“城中村”的感觉。由此来看，巫家坝与它似乎有着异曲同工之妙。

巫家坝片区规划结构图

收购观致成定局？

从本次宝能集团在昆明投资的六大项目来看，房地产、物流、科技园、大健康四大项目均属于宝能集团具有一定经验的核心产业，新能源汽车和文旅则是全新业务。相比传统的房地产业务，宝能此次与昆明合作的最大亮点在新能源汽车。

根据协议，宝能集团将在昆明经开区和空港经济区建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目，这是宝能集团近来在新能源汽车领域签下的第二个大单。

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安宁成大健康福地？

除新能源汽车项目外，拟在安宁建设的大健康项目也值得关注。根据协议，宝能集团预计投资355亿元，围绕“四大板块”对相应片区进行重点开发。其中，体育版块打造优质体育小镇，主要包括体育主题乐园、山地户外极限运动部落等产品；旅游版块打造昆明近郊国际森林温泉旅游目的地，提供温泉体验园和精品民宿客栈等产品；文化演艺版块将充分发掘云南灿烂的历史文化、多彩的少数民族文化和优美的自然山水文化；生态康养版块打造CCRC持续照护社区，提供康养护理院、康养社区等产品。

医养健康是宝能集团旗下的一大核心产业，建设内容包含了医院、养老公寓等。在安宁建设大健康项目，对于宝能集团来说可谓是探囊取物、轻而易举。而对于此时正在大力建设“中国健康之城”的昆明来说，宝能集团签下的安宁6000亩康养项目，无疑是壮大了昆明康养地产的规模。

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