项目前期办理手续预算表

项目办理手续预算表

项目实施的5个阶段：

1．第一阶段，建设前期工作阶段。

策划决策阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。

2．第二阶段，勘察设计阶段。

勘察过程：复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。

设计过程：一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。

3.第三阶段：建设准备阶段。

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

4.第四阶段：建设阶段。

建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。

5.第五阶段，考核评价阶段。

建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。

办理手续的主要内容：

备案、规划、土地、环评、节能审查、工程建设等手续，主要包括：一是项目规划选址；二是用地预审；三是环境影响评估；四是项目节能审查；五是社会稳定风险评估；六是职业卫生“三同时”；七是安全评价；八是水土保持方案；九是水平衡测试和水资源论证。

需要提交的资料：

***发改局备案：

提交《企业投资项目申请表》；企业营业执照或组织机构代码证；申报材料真实性承诺函。

***农牧局《占用草原审批》：

1、申请表；2、单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件；3、拟占用草原权属证书（草原所有权证和草原承包经营权证）复印件；4、相关补偿协议（会议纪要、补偿费到位明细表）；5、拟占用草原区域坐标图；6、相关批准文件（会议纪要、备案、规划意见等）。

***住建局《建设项目选址意见书》（规划设计条件书）：

1、书面申请；2、勘测定界报告、选址位置图；3、选址研究报告；4、主管部门、计划部门相关文件；5、苏木批复文件；6、林业部门同意占用林地的证明；7、交通部门审查意见；8、法人身份证、组织机构代码证；9、工业项目需环保部门出具审查意见。

***住建局《建设用地规划许可证》：

1、书面申请2、建设用地规划许可证申请表；3、建设项目总平面图；4、建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同（包括规划设计条件及宗地图附件）复印件；5、苏木批复；6、法人身份证、机构代码证复印件。

***国土局《单独选址用地》：

1、建设项目用地申请书和建设项目用地申请表；2、用地预审意见；3、核准、备案或批准文件；4、压覆矿产资源文件；5、地质灾害危险性评估审查意见书及备案表；6、林地审核同意书；7、勘测定界报告和勘测定界图；8、土地利用现状图；9、苏木意见；10、选址意见或设计条件函；11、农牧民安置补偿协议及票据、嘎查会议纪要；12、用地单位组织机构代码证和法人复印件；13、被征地农牧民社会保障方案；14、农牧局意见。

如果是设施农用地：1设施建设方案；2国土所地籍调查表；3公告照片；4三方用地协议（苏木、农村集体经济组织和经营者）；5苏木备案请示文件；6地勘定界报告。在苏木、镇级别就可办理完成。

***住建局《建设工程规划许可证》：

1、提交各规划行政许可申请表；2、项目申请文件；3、主管部门、设计部门相关文件复印件（发改、商务、盟规委会会议纪要等）；4、建设项目的批准核准备案文件和国有土地使用权出让合同（包括规划设计条件及宗地图附件）复印件；5、建设用地批准书复印件及宗地图；建设用地规划许可证复印件；6、法人身份证、机构代码证复印件;7、建设项目规划方案；8、环评或能评报告、9、苏木批复；10、城市市政共用设施建设配套费发票复印件。

***住建局《施工许可证》：

1、立项文件；2、图审报告（原件）3、建筑节能审核登记表；4、中标通知书；5、消防审核意见书；6、防雷设计审核合格证；7、地质勘察报告；8、规划“一书两证”；9、质量、安全手续；10、环评报告；11、建筑企业劳动用工登记备案表；12、外进施工企业、监理、勘察、设计单位备案表；13、施工、监理、设计、勘察合同；14施工、设计、监理、勘察合同备案；15、施工、设计、监理、勘察单位资质副本、营业执照、安全许可证、法人代码证；法人身份证、机构代码证、法人授权委托书、法人安全考核合格证、项目经理证、项目经理安全考核合格证、建设单位足迹代码、法人身份证；16、银行资信证明、社会保障费缴费证明、五方责任法人委托书、无拖欠工程款的材料说明、劳务合同和劳务企业资质、项目经理承诺书、五方承诺书（建设、施工、设计、监理、勘察）。

到环保局办理《环境影响评估报告批复》，需要提供《环境影响评价报告》。

到工信局办理《项目节能审查批复》，需要提供《节能评估报告》。

到政法委办理《社会稳定风险评估批复》。

到安监局办理职业卫生“三同时”和安全评价。

到水务局办理《水资源平衡批复》，需要提供水土保持方案、水平衡测试和水资源论证报告。