18年6月22日星期五新闻早读：

1，对中国楼市，人们总有“高房价”是炒上来的印象，认为这是“政策市”和“货币市”导致；却忽视了中国作为经济发展速度和成就惊人的大国，其楼市同时也是“价值市”。

2，楼市调控的深度困局在于，主动调控有时演化为被动调控，宏观和中观调控被迫成为微观调控；调控的非市场化手段日盛，长效机制的出台任重道远。

3，以“堵”为特色的地方限价令与此相悖。由于舆论基本很少承认中国城市房价上涨的正当性，而是对房价上涨“谈虎色变”，也就缺乏适当的应对房价上涨的策略，甚至相对“正确”的说法。

4，舆论既不承认房价上涨有一定的合理性，有时也以偏概全地将房价上涨看作是一个全局问题。实际上，从数据看十多年来房价真正实现大幅上涨的，更多是一线城市，少数二三线城市房价上涨，则是在最近几年才有的现象。但在心理上，普遍涨价的印象容易被无限放大。

5，城市价值在提升，但对应的房价不能涨。这是限价令出台的直接原因。试想一下，按照这些城市提出的购房付款的相关规定，能掏出那么高首付的，除了套利者，会是到现在还没有买房的刚需人群吗。

6，如果宏观经济形势出现不好的迹象，各地的楼市调控措施，诸如限价限贷等手段，是否还会一如既往严厉？这个不好预测。但一种“极乐观”的推断是，此轮地方楼市调控有可能在2018年下半年有所变化，房价则可能随之在次年出现报复性上涨。

7，当下楼市调控面临不少待解之局。破解这些局面，主管部门和地方官员显然需要发挥更高超的智慧，运用更丰富的手段，而不仅仅是限价和约谈。

8，湖南省住建厅将采取发布房地产行业“红黑名单”，形成“守信受益、失信必损”“一处失信、处处受制”的利益导向。

心灵感悟：（黄朝西）有钱，把事做好！没钱，把人做好！蛇不知道自己有毒，人不知道自己有错。你的好，对别人来说就像一颗糖，吃了就没了。而你的不好，就像一道伤疤，会永远存在。这就是人性！