身体和灵魂，最好都在房子里

最近，一则#一线城市房价全部下跌#的话题冲上微博热搜。

根据中国房地产协会的房价行情数据显示：2020年3月，121个城市二手房价环比下跌。其中具有象征意义的四大一线城市北上广深全部下跌，上海以5.85%的下跌幅度位居四大一线城市跌幅榜首位。

热评纷纷发出疑问：真的跌了吗？

仅仅不到两周，官方数据就来了。4月16日，国家统计局公布3月70城房价变动情况。

环比来看，3月一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

二手住宅销售价格环比上涨0.5%。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比上涨0.1%。

同比来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。

原来房价根本没有大幅度下跌。

中国人“房子情结”深重，自古就把房子当成安身立命之所。在“黑天鹅”面前，人们的关注度持续上升，而楼市则呈现迷幻景象。以3月价格涨幅最大的一线城市深圳为例，虽然数据看来火热一片，但除热点片区外，深圳有的楼盘价格不升反降，更有商业办公地产在疫情冲击下空置率创新高，库存仍在增加。“分化”是深圳楼市这一轮上涨的主题词。

整体而言，这场意外并没有打乱房地产行业的发展秩序，房价依然处在一个比较平衡的状态。国家一手抓“防”，一手抓“控”，既树立了对未来市场的信心，又严防死守借市场复苏炒作的苗头。

中指院一位分析人士指出：“从目前来看，行业的调控基调并未大幅转变，资金的供应端仍将继续分化，预计下半年随着规模房企资金面的改善，新一轮的并购大潮将上演。”

《汉书·元帝纪》书：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”在过去，房子是身体的归宿，更进一步，房子又成为了投资的重要渠道。虽然“房住不炒”口号已经深入人心，但无论是自住还是投资，市场的目光从未从房地产市场移开过。