「宝师傅」携1.4亿战略融资，上门存储服务进入大陆市场

        17年11月，香港上门存储服务公司Boxful Limited宣布获得1.4亿港币(约合1.14亿人民币)B轮融资，本轮融资重点引入了世茂地产、瑞安地产和南丰集团等地产类战略投资者。

　　Boxful Limited成立于2014年，2年后拓展至中国台北，本轮融资是其进入中国大陆市场的契机。今年2月，Boxful Limited迅速在中国创立子品牌「Boxful宝师傅」，组建深圳团队正式试运营，由拥有多年私人仓储行业经验Boxful Limited副总裁陈启贤出任中国大陆区总经理。

图：Boxful Limited副总裁陈启贤

        无独有偶，近两年资本集中进入私人仓储领域，相对较知名的有：2017年4月，Makespace获3000万美元融资;同年5月，CBD迷你仓获2800万美元融资;2018年1月，Closetbox获730万美元融资。各品牌在近期内相继扩大规模，共同培育大陆仓储市场。

　　私人仓储分为迷你仓和上门存储两种模式。迷你仓自存自取，一人一仓，一般背靠社区运营;上门存储则主打上门服务，仓库不设隔断，灵活提高了空间利用率，同时也降低了服务费用。两者各有优劣，使用场景亦有所区别，但均主要瞄准家庭空间不足人群，同时衍生出多元的使用场景：换季存储、房子退租物品寄存、纪念品收藏及装修家具寄存等。 

　　在用户使用习惯方面，香港、台湾与欧美市场均已被培育成熟。97年香港第一家迷你仓Storage成立，标志私人仓储服务正式进入香港市场。香港经济繁荣、购买力旺盛、人口与居住面积极不平衡等因素，促使香港成为国内私人仓储业最先发展起来的城市。目前，约25万香港家庭有使用私人仓储的习惯。

　　在私人仓储行业，全美人均GFA(使用面积)达0.8平米，香港是0.06平米，中国大陆区仅0.002平米，其中原因错综复杂。按照美国与香港经验，城市的发达程度与人均GFA呈反比关系，原因是土地资源紧张导致了迷你仓业务拓展受到限制，而上门存储模式却因此得到了发展。

　　大陆一线城市与香港的市场情况极其相似：人口密度高、房产热、家庭拥挤，市场潜力极大，这也是行业吸金的重要原因。

　　BOXFUL宝师傅在产品流程设计上复制了香港的模式，用户在网上预约服务，公司将派车收取物品存至仓库，用户按需在手机上预约取回物品，这种模式的优点在于一是集中存储用户物品，高效利用空间。二是仓库统一布点，资产模式较轻，利于规模化。

　　与上门服务不同，包括CBD、大众、考拉仓在内的大多数私人仓储服务均以迷你仓为主，一般辐射社区附近，主打自助模式，有的也提供协助搬运服务。用户一般通过网上预约仓位，自存自取。但业务拓展需要一对一地与物业合作，不容易迅速规模化占领市场。

　　目前，私人仓储服务在中国大陆仍属于新生的服务产品，用户规模尚未形成，需要更多品牌参与市场教育。但机遇与挑战并存，各品牌利用好资本优势，做好用户培育，是头部品牌诞生的关键所在。