静盈：《岁月凶猛》读书笔记

我是静盈，这是我的第43篇读书笔记。

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        痛苦可以滋养人，一个人的坚定、睿智、幽默、自信、大度，没有吃过苦是炼不成的。

      继《野蛮生长》、《理想丰满》畅销书之后，冯伦先生又出了这本《岁月凶猛》。本书凝结了冯仑数十载的处世智慧。市场、住房、创业，这其中对我最有启发的是住房和读书。

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        关于房产投资：

        1.决定房价的因素：

        一是当地的GDP。根据宏观经济的研究，当人均GDP超过8000美元时，住宅市场会逐渐饱和。我国人均GDP已超过8000美元，所以近几年许多城市的住宅逐渐滞销。

        二是一个城市卖的新旧房的比例。如果一个城市每天卖的房子，一半是新房，一半是旧房，那就意味着房市接近饱和。而如果，这个城市成交的旧房比新房多，那么说明这个市场已经饱和。

        2.潜力住宅，都在一些“三增长”的地方。一是要有人口增长。二是要关注人口增长的结构。比如增长的人口都是无业游民、流浪者，房价反而可能会降。三是经济要有增长。

        关于读书：

        学历是铜牌，能力是银牌，性格是金牌，理想是王牌。

        年轻人读什么书呢？冯伦先生推荐：

        一是古今中外经典。凡是历经时间考验，流传下来的好书。

        二是对你现在最有用的书。这里的“最有用”，跟大家的理解不同。比如针对创业者，作者主张多看对人性有挑战的书。例如《教父》《古惑仔》，或者上海滩二三十年代的小说等。因为创业主要是与人打交道，所以，读懂人性，了解人心，对他们很有帮助。

      三是拓展思维的书。比如科幻书、小报或者杂志上的非常规信息。它们能够刺激思考，开阔眼界。

        读书可以延长精神年龄，爱读书的人永远不会老。欢迎加入樊登读书，每年一起读50本书，樊登老师带你读书，带你飞！

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