购房者警惕这五种“障眼法”，否则损失惨重

在房价暴涨或是暴跌的情况下，房屋买卖纠纷就越发明显，以房屋买卖为名，利用虚假信息诈骗钱财犯罪事件数不胜数，给购房者带来惨重的损失。了解以下五种较为典型的诈骗“障眼法”，房屋买卖交易有保证。

谎称可快速落实贷款审批，侵吞购房人钱财

市场上部分黑中介利用购房人信息不对称、虚假房源等骗取购房人财产。他们谎称可以帮助购房人快速落实贷款审批，欺骗购房人将本该支付给买房者的首付款存到其个人账户上，将购房人的首付款据为己有后携款消失，让购房人蒙受损失。同样的，部分中介人员以代办业务为借口，利用买卖双方对中介机构的信任和不熟悉购房政策、中介服务流程等情况，趁机骗取其中的房款及其他国家本应不收费的房产服务。因此，购房者不要贪图省事和便宜，自己多了解买卖流程，购房时注意多方核实，走正规的中介平台交流或者是有信誉的房产交易服务平台办理房屋买卖交易手续。

伪造房屋产权证，假冒卖房者骗取钱财

这类情况很多，如第一种：不是卖房人员冒充售楼处工作人员或是开发商内部人员，用购买房子有优惠、赠送品等条件诱骗购房人购房，骗取购房人购房财产。第二种：冒充房屋所有人，利用自己居住或者熟悉部分房屋情况，伪造房屋的所有权人是自己骗取购房款，给购房人造成重大经济损失。目前市场上像这类的情况数不胜数，因此，购房人在购房时要仔细核查房屋产权所属人及卖房人的真实身份信息。

利用相关政策优惠购房，骗取购房人钱财

市场上有许多的经济适用房和安置房等，这类房屋的价格要比商品房的价格低，而不法分子就利用这类房子大做文章，用有政策有优惠、低价出售等诱骗购房人，从而骗取钱财。在此，要注意的是：很多安置房是没有房产证的，如果购房人买了安置房的话过户是个难事，所以也要多多注意。

骗取银行抵押贷款，让卖房人蒙受损失

许多黑中介通过与买房者签订房屋卖房合同，在支付首付款后，诱骗出卖人办理房屋产权过户手续，此时，黑中介就拿出卖人的房屋产权证像银行申请贷款，等贷款审批下来获取资金后逃逸，并且拒绝偿还剩余房屋欠款。因此卖房人应多个心眼，在签订卖房合同后要确认各个交易流程是否齐全及合法，避免到时候赔了夫人又折兵。

一房多卖，骗取其中的经济利益

这类情况出现得较多的是二手房交易，但是在开发商新房时也是常见的。他们通过与第一买房人签订房屋买卖合同，待第一买房人缴纳首付款或者全额购房款后，又将该套房源卖给第二买房人以及更多的人，然后携款潜逃，致使购房人经济受损失。因此，买房人在签订房屋买卖合同时要约定双方的权利与义务，必要时还可以到公安局查看房屋所属权以及该套房源是否存在抵押登记等情况。