在美国租房如果转租也要收押金吗- hoolilaw

在租房的过程中，总会遇到千奇百怪的问题。比如，转租也要收押金吗？本期，hoolilaw就通过一个小case给大家简单分析一下。在美国租房，转租的时候到底要不要收押金。

想搬到纽约找工作的Tina目前在芝加哥还有一份房租合约，不能解约的她想把房子转租给他人。在得到房东的许可后，Tina找到了一位新房客并且准备安排他与房东重新签约。只可惜房东临时需要外出，因此Tina只好在离开之前先与房客签署转租合同，并向他索取当初已向房东支付的下个月租金。

谁知等房东回来后，房客便人间蒸发，电话不听、邮件不回。由于当初Tina并没有向房客索取押金，因此除了一纸文书之外Tina就再也没有可以制约房客的武器了。如果在月底之前没能找到下一任房客，Tina就要白白地继续向房东支付房租了。

hoolilaw解析：转租和一般出租一样，都是需要通过收取押金来降低出租方所承担的风险。总的概括，收取押金有三大功能：●  制约租客作出任何不负责任的行为，如逃跑、拒交房租等。●  确保自己的押金不因别人的过错而蒙受损失。一旦新房客对房屋造成损坏或者拒交房租，房东可以用新房客的押金而非你的押金来解决问题。●  一旦问题发生令合约突然终止，押金可以让你先垫付部分月租来获得更充裕的时间去找下一位租客。

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