中国短租市场发展现状，爱彼迎能否攻破国内市场

旅游市场的兴旺、住宿供需不平衡以及自由行成大势所趋，这三大因素让Airbnb们在线短租如雨后春笋般快速成长，更吸引了国际短租大亨Airbnb、Homeaway的关注。

1、移动互联网的发展，出游APP软件多样化。

移动互联网时代的到来，各种APP软件的开发，为人们的出行提供诸多便利。携程、去哪儿类的综合出游APP，途家、木鸟短租类的在线住宿预订APP，蚂蜂窝类的攻略APP，滴滴、神州专车类的打车、租车APP，美团、百度糯米类的美食团购APP，美图秀秀、美颜相机类的美图APP，这些均已覆盖出游的各个环节，满足用户全方位的出游需求，让出游更简单、更方便。

2、旅游消费升级，家庭游和出境游带热自由行市场。

随着消费进一步升级，社会可支配收入增加，人们出行意愿加强，家庭游和出境游发展成为主流。数据显示，四季度我国居民出游意愿为79.2%，出游人数高达80%。同时，现在人们出行也更愿意带着孩子家人共同出游，众信旅游数据显示，40%的游客3人以上家庭出游，家庭游成为出游的重要群体之一。此外，出境游需求依然持续走高，增速明显，携程国庆大数据显示，黄金周期间，出境游人次接近600万，创出了历史新高，再次凸显出境游的火热。

3、自由行及附属产业的发展和日益丰满。

高铁站的建立和新高铁路线及新航线的开通，使得游客出行交通更便捷；酒店数量增多，价格更实惠，经济型酒店和星级酒店应有尽有，同时，新兴的民宿短租凭借自身的灵活性实现旅游地的高覆盖率和房源数量的充沛，帮助用户在个性化和性价比之间找到新的平衡点，用户的住宿选择增多；国家旅游局主导升级传统景区、精准发展全域旅游，提高景区品质，促进了旅游业的发展。

科技发展，消费升级，旅游业发展，旅游的供给端溢出，需求端快速增长，彼此达到一种平衡状态，旅游行业必将迎来发展的爆发期，未来前景不可限量。

1、，亿计旅游市场带来的住宿需求。中国旅游局数据显示，2015年中国达到4.2亿的旅游人次，相当于全国人口一年旅游近3次，这么高频的出行必然会带来住宿需求数量和频次急剧上升。但是当前酒店无法承载如此之大的住宿需求，所以民宿短租成为传统酒店的补充，并且发挥作用不断扩大。

2、千万亿的闲置房源做万能供给端。中国最大的特色是空房多，接近6300万闲置房，一种是多次购房，投资为目的，房源空置；另一种是季节性自住房。

木鸟短租三亚城市经理接受采访时候表示，三亚淡季房屋空置率达到60%以上，除了少部分当地人会在三亚买房外，绝大多数购房者来自全国各地，所以除了温热的冬季外，这个旅游城市的房子多是空房。外地人购房都是季节性居住，通常是为了养老、度假、休闲娱乐，其他时候都是闲置。同时，该网站BD团队还说，68%海景房因为位于海边，它们因为长时间无人居住、清理，出现设施老化、潮化迹象，极大地降低了自身质量。所以很多人主动要求成为木鸟民宿房东，接受木鸟短租网站的审核，出租自家房子，这样能让空房得到合理利用，增加房子体验效率；除此之外，房东还能变闲为钱，赚取二次收入，以三亚区域为例，三亚短租房淡季出租率35%，海景房预定价格400元/晚，那么房东一个月就能赚4000元，如此依赖便极大地增加了其收入。

3、旅游住宿日益个性化、多元化。蚂蜂窝数据显示，2015年全球自由出行规模42.5万，其中75%的用户出行关键词是个性化、有趣。非标准化的民宿有个性鲜明的房东，独具特色的居住环境，还有洗衣、做饭的设备，能保证人们拥有更加特别的旅行体验。

中国的在线短租市场环境比较复杂，无论是Airbnb还是国内短租创业者，在互联网电商环境里切忌浮躁，必须要一步一个脚印踩实了往前走，真正地沉稳下来，首先也是最重要的是做好民宿及民宿app产品，再去改变中国这个独具特色的信任机制，利用最新的直播、Vr等渠道进行品牌宣传，在线短租平台在中国才能实现最长远的发展。