揭秘中介把控房价绝招，卖你高价不商量

二手房交易市场在不断扩大，各路资本家在这个具有巨大发展潜力的市场觊觎不断，越来越多的房地产企业嗅到了这片市场所蕴藏的商机。目前，融创万科就已经入股链家，争夺二手房市场的大蛋糕，盖房子的与卖房子的联手，以后中介就会成为把控房屋价格的关键。今天，我们来看看中介是如何把控房价的：

1.在业主卖价的基础上提高房价

很多中介在寻找有效房源时，经业主同意代理买房后，在网上挂出房源要比业主卖价要高出几万元，而看房的人员相中了这套房子也没办法直接联系到业主，因此，买房的人也只能通过中介了解房源信息及买房服务。当然，业主知道比自己的原本卖价要卖的高，业主和中介就是双赢利的好事情。所以，中介把控有效房源，不动声色的抬高房价了。

2.买卖双方分桌谈判

在买二手房时中介在买卖双方起了一个关键的角色，因为中介为买卖双方提供一系列服务，包括房屋评估费、贷款服务费、权证代办费、过户手续等，为双方提供了便利。但是，中介为什么把买卖双方要进行分桌谈判呢？原因很明显，因为中介想促成交易，他就会在买家面前说这套房子的各种好处，这套房子很抢手，这个房价在其他地方买不到了之类的话，在部分情况下还在买家面前进行口头承诺；在卖家面前肯定是给卖家卖出更高的价格，说佣金什么的可以直接由买家承担这类事情。

3.把我有效的买房人

挑选二手房是一件非常麻烦的事情，为客户提供满意的二手房也是需要一个漫长过程的，如果该中介人手里人暂时没有其他合适的房源，他就会忽悠客户说等几天会出来一大批房源，并且性价比也高，到时候我联系你去看看，后面就会给客户讲说现在房价要涨价了或者现在房源很紧张，赶紧下手，促使达到交易的目的。

盖房子的与卖房子的强强联手，再不读懂中介把控房价绝招，以后中介卖你高价绝对不商量。