重大利好:房贷利息可少付15%-45%了!

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重大利好,重大利好!惠财提醒您个人所得税抵扣房贷的政策,现在已经落实下来了。

22日,财政部财政科学研究所原所长贾康,在三亚对媒体表示:个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”

、“个税抵扣房贷”是怎么回事?

这个个人所得税可抵扣房贷(房贷利息抵税),具体是什么意思呢?惠财举例来说吧:

你月薪1.5万,缴纳的个人所得税很多,目前又在还房贷,压力很多,现在为了给你降低压力,政府出台了政策,假如你月供的利息有5千元,那么你个人所得税就按你月薪1万元来缴纳。

这也就是把你每月的工资先扣去房贷利息再交税,从而达到变相降低月供负担的效果。

、房贷利息将省15%-45%

这个政策出台后,有房产研究的分析人士表示:对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。

再来举一个例子:

某君是白领一族,购买了150万元的住宅,通过商业贷款选择等额本息按揭七成供30年,月均还款额约7312元,其中约4900元是利息支出。

假设他税前月收入为1.5万元,在扣除五险一金和个人所得税后,余下来的工资大概在12700元左右,每个月再还房贷压力很大。

新政出台后,某君的税前工资1.5万不变,五险一金照交,个人所得税,则在15000-4900=1万的基本上来征缴,一个月个税少缴纳1千左右。这也就是相当于你1个月多了1千的收入。

、无论贫富 刚需购房者一大利好

该政策出台后,引起纷纷热议。

一方面,房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号,将影响多层次住房供应体系的稳定性。另一方面,现在不少城市取消了限购、限贷,高收入阶层的贷款能力又较强,他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。

如果抵扣政策不加以细化限制,即便只购买一套房产,高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。还有可能惠滋生大量的投机者。

不过,从贾康透露的信息看,“房贷利息抵税”的原则已经确定,会在个税改革过程中获得落实,具体如何实施,很多细节尚有待明确。

就目前来看,有一点是肯定的是,这对于刚需购房者来说是一项重大利好。

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