14年7月28日中午，接到业主韩女士电话，她又着急又生气的说：“楼下邻居说我家厨房漏水了”。
（韩女士的房子在西安御笔华府，建筑面积90多平，简装半包1万8。14年4月29日完工，完工当天就把装修款结清了。后来闲聊中韩女士说：“联系我的装修公司和装修队很多，我都拒绝了。甚至我做装修的朋友也婉拒了。之所以把房子交给你装，是因为你人实在，应该不会弄虚作假。而且装修中有啥问题，我们也好沟通。如果让朋友装的话，有些事不太好说”。
我”嗯“了一声，没有说什么，只是在心里感谢她对我的信任。）
在我惊讶中，韩女士继续道：“我找物业的人看过了，物业说是厨房地漏周围防水没做好导致漏水的，解决的办法有两个：1、把地漏的下水管加高；2、直接把地漏封死，别让水从地漏流。你下午赶紧带人过来给我修吧！”
在与韩女士的对话中还了解到，她在厨房用水只是洗菜洗碗，地上一有水就会很快拖净了。
（说实话，当我听到这个消息时，我的内心很复杂，有些不知所措。因为，我做装修这么多年，第一次遇到这种情况。）
对于韩女士的描述以及物业的说法，我有点不解和疑惑：
1、物业说的两个办法解决不了根本问题，因为无论是下水管加高或是把地漏封死，只要防水有问题并且地上有水，都会往楼下漏水。
2、厨房地面明水量很少，并且会立即拖干净，怎么会有水往下漏呢。
因为疑问较多，所以我跟韩女士约好下午5点过去先检查一下，而不是直接去修。
……
下午5点，我到了韩女士家，并说了声：“不好意思” ，以示歉意。毕竟房子是我装修的，现在房子漏水，很有可能是我们施工造成的。
接下来，我按物业所说的厨房地漏问题，检查了地漏以及地面各个死角，都没有发现明水。在查无所获时，我决定去楼下的厨房看看。
来到楼下业主家（孙先生家已装修好，并且已经入住）。我走到厨房拆开吊顶，打着手电仔细观察了顶面。发现地漏下水管周围并没有漏水迹象，而是在厨房主下水管和烟道周围有明显漏水滴水现象，但仅此一点并不能说明漏水原因。因为，韩女士家厨房地上一有水，就会立即拖干净。即使漏水，也不应该漏的如此厉害。还有，假如水是从别的地方流过来的话，那又会从哪里流过来呢。？
带着这些疑问，我又检查了孙先生家的阳台和卫生间，都没有发现漏水迹象。 随即，又检查了卧室、餐厅、客厅的顶面。
让我意想不到的是客厅顶面有大概10公分长的细小渗水痕迹。由此可以说明：韩女士家漏水很有可能是地砖下面的水管破裂导致漏水( 因为水往低处流，客厅地势略高、厨房略低）。 至于到底是管子哪个部分漏水，我们用肉眼都看不到，还需要对埋藏在地下的热水管、冷水管分别打压测试才能得知（ 哪根管子打不上去压，就证明哪根管子有问题 ）。
（由于时间比较晚了，孙先生建议大家先休息，等第二天再打压。所以，我和韩女士约好第二天早上10点再打压，并关闭了韩女士家的水管总阀，这样可以确保不再继续漏水。）
4月29日早上10点，我和我的水工潘师傅带着工具到了韩女士家。我们先给有可能出问题的热水管打压（因为热水管是装修时，从厨房经过客厅到达卫生间新走的管子，而且当时天气较热，业主经常洗澡用热水）。打压至0.9Mpa（正常水压的3倍）且闭压30分钟，压力表没有明显掉压（假如，压力表掉压比较快或者压力打不上去，则说明水管有漏水点）。由此证明热水管是没问题的。
接下来再给冷水管打压，潘师傅费了九牛二虎之力也打不上去一点压。很明显，就是冷水管有问题。但是，整个房子地砖下面那么多水管，如要将损失降到最低，就需要精准的找出漏水点再砸地砖维修水管。我们经过协商决定：把露在地面上的一小部分冷水管裁开再分别打压（也就是将我们新走的水管和施工方原有的水管裁开），以缩小维修范围。裁开后，先打压我们新走的水管，结果显示无异常。随后又对施工方走的水管进行打压测试，潘师傅费了九牛二虎之力还是没能打上去。由此得知：漏水点就在此水管上。如果维修这段水管的话，要从何下手呢。假如是我们新走的管子，我们有水路照片，知道水管的位置也好下手。但是，施工方的水管都是埋在地下看不见的，也不知道水管大概位置。
这时，韩女士对我说：“小樊，你等下，我去叫物业的人上来看下，看他们怎么处理。”（可能韩女士觉得水管漏水责任不在我。又或许是因为我不知道施工方的水管位置，怕我万一开始砸地砖维修的话，损失会比较大。）
物业的人上来看了打压结果后，承认了是施工方水管有问题。（在这里简单说下物业和施工方关系，物业是开发商下属单位，主要负责小区内大大小小琐碎事务，并起协调作用；施工方即承建方，与开发商是合作关系，除了盖楼外，还负责后期保修、修缮工作。）但是物业的人又说：“肯定是你们装修的人做水电或铺地砖的时候在地上钉钉子了，把钉子钉到水管上了。"
我无奈的笑了笑说：“假如真是钉钉子了，那当时就会漏水了，怎么可能过去这么长时间才漏。”
物业：“那就是当时钉眼儿比较小，时间一长，受水压影响，眼儿越来越大，所以现在才漏的。”
听了物业的这番话，我能感受到他的态度。我觉得没必要跟他再争辩下去，只会浪费时间。
韩女士似乎也有同感，于是便问：“那能不能让施工方的人来看下？毕竟水管是他们走的，肯定知道大概位置，我自己砸地砖维修的话，心里也有底。”
物业：“施工方的人肯定不会过来的，因为水管漏水是你们装修过程中造成的，跟施工方就没关系嘛。”
韩女士：“哎呀…！是让施工方过来看看水管大概位置，又不是让他们修，来一下能咋么！”
物业没说话。
我问：“那水路图总该有吧？”
物业：“没有！你们就砸客厅漏水的地方那几块砖就行了嘛。漏水的管子肯定就在那儿！”
韩女士：“那万一不是那儿漏水的话，岂不是白砸了？！”
物业：“那没办法，每家处理水管漏水问题都是这样，一边砸一边找，只有砸开了，能看见地下了才能慢慢找到漏水点。”（说着说着、步伐已经挪到了房门外，消失在我们眼皮底下）
韩女士显得有些沮丧和失望，心里也很清楚物业是帮不了什么忙的，所以就没有叫住物业的人。但是，实际问题仍然没有解决。大家沉默了许久…（其实只有十几秒钟，只是当时的环境让我觉得很漫长）
我心想：“物业的人都不管了，如果我也不管的话，那韩女士该找谁来帮她呢，她又不认识别的懂装修的人，假如她随便找个人来检查维修的话，那人肯定也不知道事情的来龙去脉、前因后果，又要重新检查，又要浪费时间。”
于是我看了看水电工潘师傅就问：“潘师，你怎么看？”
潘师傅皱了皱眉头径直走到卫生间，蹲下来看着露出来的一小部分水管呆了几秒，似乎若有所思。然后又走向阳台和厨房视察了一遍（阳台和厨房是挨着的）。
潘师傅这样分析：整个房间只有卫生间有一个总阀，所以，施工方走的水管应该是从入户门走到卫生间，再由卫生间途经客厅分向厨房和阳台。而施工方用的又是PE水管，PE水管有个特点就是从一端到另一端不会有直接接头（直向连接两根水管的管件），而从一端到另外两端就需要一个三通（连接三根水管的管件），一般水管漏水都是在接头处漏的，所以，我觉得应该是连接三根水管的三通有问题。
潘师傅不愧是专业的水电工，说的很是在理。我便问道：“那三通会在哪里呢？”
潘师傅：“应该是在以前的厨房门口，因为在厨房门口接三通是即方便又节省管子的方法。”（在这里解释下‘以前的厨房门口’，装修时把以前的厨房门封掉了，在阳台与厨房的隔墙重新开了个门洞。如图所示：厨房画砖头的那面是以前的门，下面的是新开的门。）
我沉思了一会儿，决定开始砸（以前的）厨房门口，于是想要征得业主韩女士的同意：“那我们就先砸厨房门口了。”
韩女士：“可是物业的人说先砸客厅漏水地方的地砖。”（也许是因为物业和我们的说法不一样，让韩女士摇摆不定）
我：“确实是客厅那边有漏水点，但那只是表象，并不能说明漏水点就在那里。而且客厅那部分水管应该是整管，整管的漏水几率远远低于三通，几乎为零，所以我觉得应该先砸（以前的）厨房门口，这样可以把损失降到最低。”
韩女士也没有更好的办法，于是就同意了先砸（以前的）厨房门口的地砖。
潘师傅开始小心翼翼的敲砸地砖，生怕“伤及无辜”（因为地下除了水管，肯定还有线管和地暖管）。不一会儿，似乎能看到白色的管子。但是不能着急，还得再仔细的深挖，慢慢的，管子露出了一小部分直接（大家仿佛看到了一丝希望），但是PE水管怎么会有直接呢？在我好奇中，又看到了第二个直接，接着，才看到三通。
这时，潘师傅提议先打开水阀看看究竟是哪里漏水。果然，是三通的连接点在呲水。韩女士二话没说把物业的人叫了上来，物业的人看着眼前的事实百口难辩。物业说：“先不要动，我马上联系施工方，让施工方的人来看下。” 第二天施工方就把水管修好了。
只不过，砸掉的地砖和楼下顶面的损失，施工方一直在推脱，没能及时解决。韩女士无奈之下联系了我，最后我的瓦工王师傅和油工朱师傅过去把遗留问题解决了。此后，韩女士恢复了往日的工作和生活。
可能有人要问：水管虽然修好了，但是厨房也有漏水点，说明厨房防水也有问题，为什么不修厨房防水？
因为施工方当时做完地暖和水路之后，就用水泥砂浆在地上打了垫层，所以，业主收房时，地面都是平整的，看不到水管的。 当我们装修做防水时，不可能把垫层砸开在管子下面做，只能在垫层上面做，所以防水层以下的水管漏水的话，防水就不管用了。
（如图所示：）
因此，业主朋友们在收房时一定要让物业给地暖管和水管进行打压测试，可尽早发现可能出现的问题并检修。
友情提示：
1. 装修完剩下的瓷砖不要着急退，以备不时之需。
2. 水电改造完工后，第一时间拍照留底，总有一天能用上。