18年8月20日星期一新闻早读:

1，任志强：没有哪个国·家城市化在百分之七十以下房地产会出现泡沫的。

2，7月三四线楼市仍呈现较强的韧性：西部、东北地区前7个月商品房销量增速较上月分别扩大0.5、1.1个百分点，中部地区增速小幅回落0.1个百分点。

3，展望下半年，考虑棚改货币化安置力度走弱和高基数效应，三四线城市销量全年将温和下行。

4，从跟踪的高频数据来看，一线4城、二线15城住宅成交7月同比增速分别为14.3%、21.8%，增速环比扩大18、27.5个百分点。

5，1-7月百城宅地成交建面、出让金同比增速为16%、19.7%，7月百城宅地成交溢价率环比收窄5.6个百分点至12.1%，创2015年下半年以来新低。

6，展望全年，限价令下房企项目利润率仍面临较大的下行压力，未来成交或将逐步走淡，随着房企拿地趋于谨慎，全国土地市场未来将渐趋理性。

7，下一轮调控重点须从房价转向地价。

影响房价的主要因素应当是地价。地价涨，则房价涨；地价稳，则房价稳；地价下降，房价也就能够下降。否则，房·价很难出现下降。

8，发达国家之所以房价比较稳定，最主要的原因之一就是地价占房价的比重不是很高。

9，胡景晖：我隔空喊话 是要政府管一管长租公寓。

在末日审判的时候，我的另一大罪状是，我说了长租公寓爆仓，一定比p2p爆雷更厉害，这个一点也没错。我是在告诉政·府、告诉同行，我们要老老实实地介入，不要看规模，一定要保证生意是安全的。昨天住建部的官员给我打了电话，对我表示支持。我隔空喊话，是要政府管一管长租公寓。

心灵感悟：

对人类文明威胁最大、破坏最惨烈的，是不受制约的权·力；其次才是自然灾害和人类的无知。