惠雅攻略|匠心雅居，从细节决胜
今天小编为大家带来的是惠阳南站新城的一个大楼盘——惠阳雅居乐花园，南站新城核心200万平森活大城。苦等一年2300套洋房瞩目再启，82-95-115-138m²全南向臻品绽放，均价10900/㎡（带高标准装修），香港上市名企-25载用心力作，周边5所学校，零距离全系教育，自带5万㎡社区商业街，8800㎡社区会所繁华配套，紧邻高铁南站，5-8分钟速达，性价比很高，投资自住都没问题。
惠阳雅居乐花园谭经理：132——4200——1000，将在开发商备案价基础上享受额外9.2折团购优惠，专车接送包食宿
你在追逐怎样的生活？居家自在的优雅？花团锦簇林中漫步的浪漫？生活闲暇惬意？抑或是连公共区域都经过匠心之作的诗意幸福之家？你追逐的生活，就在惠阳雅居乐花园。
惠雅公共区域
电梯似乎让公共楼梯间变得无足轻重，但楼梯间却是公共防火安全的第一把关者，看似不值一提的公共设备间，担负着整栋大楼的全部能量供给，一成不变的地下室工程，默默守护着大家的舒适生活。
公共楼梯间
在建筑构造中，楼梯被用于楼层之间和高差较大时的交通联系。尽管我们现在出入有电梯，但也绝不能忽略楼体的建造与设置。倘若每一阶楼梯的长短不同，高低有异，对我们日常上下楼梯是否存在影响？你又是否有注意到，下雨天的楼梯间，是怎样实现的防滑防水？设计上的一小步，生活上的一大步。为了让业主享受更“人性化”的体验，雅居乐对楼梯间工艺的要求又是怎样严之又苛的？
楼梯间饰面工程
① 观感要求：踢脚线高度一致，颜色统一、干净、无色差。不同材料交界面、清晰、顺直、无相互污染；
② 踏步高宽尺寸一致整齐，轮廓线条顺直、踏步阳角无缺边掉角。楼梯扶手，地面、墙面干净整洁，无相互污染；
③ 楼梯踏步面到踢脚线边沿的垂直最短距离为150mm。
① 梯井周边板底收口线条观感，滴水槽应整齐顺直，在梯段改变方向的部位滴水线（槽）应连续；
②梯井周边板底收口线条应满足设计要求
公共设备间
建筑物中少有人留意的小设计，却决定了居住的品质。排水供电线路的合理放置，将各种突发情况的可能性降至最低；大型设备的整齐安放，最大程度上减少公摊面积的占用。每一位雅居乐工程者都把房子当做自己的家一样细心布置，合理安装，力图在最小的空间发挥最大的用处，在最不起眼的地方要做到极致。
电气安装工程
① 箱体安装方正、高度一致、底部通线平直；桥架及管线安装横平竖直，管线接入箱体或桥架用开孔器开孔、锁母固定，桥架内线缆排列有序，固定牢固；
② 管井接地扁钢涂刷黄绿相间的油漆，箱体及桥架、电缆标识清晰。
消火栓及灯具安装工程
① 楼梯通道消火栓安装平直，消防立管安装垂直，无污染（消火栓暗装或明装依据设计要求）；
② 公共区灯具排列整齐、桥架及吊架安装顺直。
给排水安装工程
① 管道安装横平竖直，水表上下间距一致，固定牢固；
② 管道油漆涂刷均匀、无透底、流坠，无污染，管道用途及介质流向标识清晰。
地下室设备与工程
一座庞大的建筑中，不易注意的微妙之处，或许就在不动声色中给我们以感动，细节决定着生活品质。也正是因为如此，雅居乐团队对每一个建筑空间“一视同仁”，不因为隐蔽而敷衍，只求独运匠艺，将让每一个片段和角落都无愧初心。
车库工程
①车库地面收光平整，地面分缝顺直合理，地面坡度满足设计要求。地面平整度≤3MM。地面无积水、无渗漏、不得出现起砂现象；
② 停车位线及交通指示线清晰、顺直，与地坪衔接牢固。
① 车库双飞粉面色泽均匀，阴阳角边线顺直。平整、垂直度对小于等于3mm。阴阳角顺直，接槎平整，不应有明显抹痕。双飞粉面手摸不掉粉；
② 车库墙面根部必须粉刷水踢脚线，踢脚线高大于等于150mm。踢脚线边界顺直；
③ 地下室排水沟顺直、盖板平整。
人防门安装工程
① 人防门门框铁件采用统一颜色的防锈漆，涂刷后应与墙面涂料面层平齐，分色清晰；
② 结构施工时使门框凸出墙面，对墙面预留装饰层厚度（约10mm 左右）。
电气，给排水安装工程
① 地下室管网遵循配管原则布置安装，管网安装横平竖直，吊架安装平直、间距一致，管网用途、介质流向标识清晰；
② 地下室应作综合管网布置深化，制作施工工艺样板。
电房安装工程
① 配电柜安装排列整齐、盘面平整、标高一致、接地良好，地面标识清晰；
② 电缆桥架布置合理，电缆排列有序、固定牢固、标识清晰，接地扁钢涂刷黄绿相间油漆、安装平直。
泵房电气安装工程
① 控制柜安装排列整齐、盘面平整、标高一致、底部作挡水台，标识清晰；
② 箱、柜内线缆配线整齐，导线顺直、连接紧密，无交叉绞线现象，线缆分色。
泵房给排水安装工程
① 泵安装排列整齐、标高一致、管道布置合理、安装横平竖直；
② 地面油漆涂刷均匀、无透底，地面及管道标识、阀门标牌清晰。
发电机房安装工程
① 发电机基础平整，设备安装平正、烟管保温光滑平顺，墙面隔音板及天棚板安装平整，灯具定位合理、安装收口美观；
② 地面油漆涂刷均匀、无透底、标识清晰。
惠阳雅居乐花园着眼于最基础的工程工艺，以精妙匠艺雕琢，公共区域的每一处细节，致献宁静港湾栖息居所。
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1、政策 | 深圳新规：允许空置商业建筑按规定改建为租赁住房
10月19日，深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，其中包括商业用房按规定改建为租赁住房、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加大公租房的供应、保障租房人的权利等方面内容。
2、经济 | 统计局：1-9月GDP同比增长6.9% 与上半年持平
10月17日，茂业国际控股有限公司宣布,将发行3亿美元7.00%利率的优先担保票据,于2018年到期。
3、市场 | 统计局：1-9月商品房销售9.19万亿 同比涨14.6%
1-9月全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点；商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。
4、观点 | 星展唯高达：料九龙仓将私有化 太古地产受惠于去中环化
香港唯高达董事李声扬表示，九龙仓在完成分拆九仓置业后将进行私有化，而太古地产正受惠于去中环化的过程。
5、土地 | 龙光地产8.6亿夺佛山乐平商住地 落年内第5子
10月19日下午3点，佛山市三水乐平镇新城区一宗商住地摘牌，以“竞地价、竞配建”方式进行网上竞拍。最终，龙光地产以8.58亿元+900平方米配建夺得该地块，楼面价4852元/平方米。
6、土地 | 广州增城公示4旧厂更新项目 约668亩土地将改造为宅地
近日，广州市增城区对2017年第一批城市更新项目进行批前公示，涉及朱村街、中新镇、增江街、荔城四个旧厂改造。
7、土地 | 中海10.3亿+1200平人才公寓配建拿下常州菱溪路地块
10月19日下午，中海地产通过现场竞价，以楼面价7491元/平方米、溢价率47.14%、配建人才公寓1200平方米拿下江苏常州泰和之春北侧地块，成交总价10.3亿元。
8、土地 | 万科与深圳南山区合作 涉城中村整改、住房租赁等业务
10月18日下午，深圳市南山区政府与万科集团共同签署了战略合作框架协议，双方在南山区的社会、经济建设方面构建全面战略合作关系。
9、房企 | 华人置业26亿港元再增持恒大1亿股 持股增至7%
华人置业集团10月19日午间公告宣布，其公司主要股东陈凯韵继续砸下26亿港元增持恒大1亿股股份，截至目前累计持有恒大约7%股份。
10、房企 | 华远地产15亿中期票据发行完成 利率5.50%
华远地产10月18日公告，公司2017年度第一期中期票据成功完成发行，募集资金款项15亿元已到账。
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