高铁通车在即 昆明买房有一股清流

        随着本月底的高铁通车运营，昆明正式步入高铁时代。作为西南地区最大的综合交通枢纽，呈贡渐成购房置业的热点区域。据不完全统计，呈贡在售住宅项目不足15个，其中还有4个项目已经进入清盘阶段了，在售的项目也在近期不断上调价格，个别住宅的价格已经达到8500元/平米，赶超昆明二环边在售项目价格了。

        今天，在朋友圈晒出呈贡17万的住宅消息实属一股清流，立马就引来诸多关注。

呈贡优活城房价低至2500元每平米

         据了解，本次推出的房源属于中豪优活城，每平米2500元，总共有29套房源，房源在4栋、21栋、24栋、28栋、29栋均有分布、面积最小是55平米，最91平米。

据知情人透露介绍，该房源属于内部抵款房，目前属于现房，除了要缴纳房源全款外，还要缴纳2.5万元的转让费，本月底即可签署合同。

中豪优活城鸟瞰图

        据了解，中豪优活城位处呈贡新区大冲片区呈黄公路旁中豪新册产业城，二期规划30栋住宅，其中，1-14栋为21层，15-27栋为22层，28-30栋为18层，均为2梯6户设计，户型面积为55-334㎡。

中豪优活城现房展示

        根据昆明某房产网的价格展示，优活城在2013年下半年开盘，均价5380元/平米，在2014年调整至4800元/平米，到2015年年末调整到3700元/平米，2016年基本保持在3500元/平米的成交价格。而如今的2500元/平米，哪怕折算上转让费，也不及3000元/平米，降幅达到45%。

就单纯位置来说，中豪优活城的位置并不差

         当然，即使目前中豪优活城属于现房，就凭目前的价格，入手投资还是有很大空间的。但也别忽略，中豪优活城也曾因中豪重组的影响，停工而造成的延期交房及后期降价所带来的一些历史遗留问题。

▲当然，除了中豪优活城外，位于呈贡新城的小王家营的东盟森林近期推出的首付6万的70年产权的精装住宅也值得关注。

        按照朋友圈推送的消息称，东盟森林57平米精装一室一厅限时发售，首付6万元起，70年产权的现房，每月只用1000多一点的月供。按此昆明最低首付20%计算，该精装房源价格仅5000元/平米，但不到一周的时间，该房源推送的信息就被删除了。