干货来了|公寓租赁该注意哪些问题

部分外出打拼者会选择租住公寓作为自己的落脚点，可是真正到了要租住的时候，又有多少人对租住流程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去租住公寓，结果只会越来越麻烦。因此，了解公寓租住相关常识是至关重要的。

下面，小白租就为大家分享一下租住公寓的注意事项：

1、审查合同双方是否具备相应条件，如出租人是否拥有房地产证明或出租许可证明等；承租人是否具备支付能力等。

2、应当事先明确租金、物业费、水电等相关费用内容以及其支付标准及付款方式，在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、注意约定免租期以及相关优惠条件。部分公寓租赁会有一定的优惠条件和免租期，只有写入合同里才能产生法律效应，得到法律保护，切忌口头承诺画大饼的行为。

4、如需要车位，需提前确定，明确合同是否提供车位，是否收费。

5、要明确租住公寓里的相关配套设施，如家具设施等，要一一与合同吻合，明确损害责任及赔偿详情。

6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

7、合同终止的情形及单方解约权、违约的约定。

8、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

这里，还要着重提醒广大租户，租赁合同很重要，同时，公寓本身的质量（这里的质量指公寓的安全问题、交通问题、基础设施配置等问题）同样重要，现在市面上可供选择的公寓很多，但有品质，安全，环境优良的公寓却很难找，外出打拼者一定要仔细斟酌，慎重选择所租住的公寓，扫除后续麻烦，让它成为你在陌生城市里的温暖港湾。

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