市中心抢房，竟要付双倍租金，7天内被租出！
加拿大房产投资 Yesterday
在大家的印象里，说到多市中心的两室公寓租金, 稍微好一点的可能$3000到$4000。
然而根据小编对多伦多租金价格的搜索，在市中心的豪华公寓市场上，两卧室的公寓租金价格最高可达每月8,000加元，5,000元以上月租金的单位也有超过200个。这个处在湖滨区的高档公寓，上市仅7天内，就以叫价被租出去了。
另外一个湖滨区的物业就更夸张了，叫价2800，最终是以5800，高于叫价两倍的租金出租。
2018年初就有报告指，多伦多市中心租房价格涨幅，竟已超过温哥华，排加拿大首位。并且仍保持持续上涨的状态。
以下是多伦多市中心主区租房情况对比。（市中心主区分别为湖滨区，金融区和大学学区）
大学学区内，同一个物业内一年前和一年后，涨幅约为10%
上图是去年的价格，下图是今年的价格。今年上市仅6天，叫价$3500, 实际出租$3600
湖滨区也不例外，相同地址的类似物业，涨幅已经达到30%。
上图为去年价格，下图为今年价格。去年仅三天就超叫价租出，足以看出房源是有多抢手！
都说市中心租房难，涨价只是一部分，供不应求也是主要原因。价格稍微合理一些的，刚上市2-4天，就立刻被“抢”走。
上市3天租出，叫价2500/月，实际租金2650/月，位于多伦多大学学区
上市1天租出，叫价2880/月，实际租金2900/月，位于多伦多湖滨区
上市4天租出，叫价3000/月，实际租金3000/月，位于多伦多金融区
衣/食/住/行，是最根本的生活问题！穿可以不要名牌，吃可以只吃盒饭，出门没车，至少自己拥有11路，走总行了吧？
唯独这住，要不买房，要不租房！总不能睡在大街上。认为买房不如租房的朋友，我们先算一笔账。
现在楼花的市价是20万可押一个100万的小三房；14万可押一个70万的小两房。10万押就可押一个50万的小一房。等个3-4年，补齐25%首付，就有自己的房子了！
其次安身立命，总要有个自己的地方。也不用看房东脸色，也不用担心要卖家具，更不用纠结合租的室友的奇怪喜好。与其花3000/月钱帮别人养房，还不如给自己养！！
况且今年公寓平均增幅20%，就算房价一年10%增幅，100万物业，4年后就是40万以上利润。只要20%押金，就是20万。4年后，当初的押金就回来了。但如果房价持续20%增幅，那可不得了，余钱又可以在继续押下一套房产！！更别说若是将其出租，连房贷都有人替你还了！
重点是！！现在还不开始投资，按照这种涨幅，几年后能在中心区租一套房，都是一件很令人羡慕的事情了！
市中心的房产增值速度我们已经详细介绍了，湖滨区更是热点中的焦点！！坐落于湖滨中心的Sugar Wharf，就是你的首选！
地理位置绝佳，升值潜力巨大，关键是价格合理！26%的首付可分两年付完！并且我们还有独家的内部奖励！
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一室，起步价$530990, 押金只要$13万（720天内付完）
一室+一书房，起步价$650990, 押金只要$17万（720天内付完）
两室，起步价$742990, 押金只要$19万（720天内付完）
三室，起步价$1010990, 押金只要$26万（720天内付完）
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地下通道直通全球最大的地下商业城，11路的朋友们从此不用担心冬日吹夏日晒。旁边就是高科技的谷歌未来城，一举带你进入未来科技世界。前靠市中心享受都市繁华，后靠安大略湖体验世外桃源风采。更何况这里还将成为LCBO的总部！
Sugar Wharf是由加拿大著名建筑商Menkes打造。Menkes作为拥有65年建筑开发历史的加拿大顶级建筑商，其开发的数十个项目中，每个都顶着各项奖励的桂冠。从室内装饰到大堂，再到公用设施，无一不透露出流畅的设计感。
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