调控一旦放松，房价就会大涨？别再被骗了，这才是真相

继菏泽之后，广州和珠海也对楼市松绑，市场对此的反应最为强烈，一些房企的股票蹭蹭上涨。大家都在猜测，这是不是楼市松绑的信号，未来会不会有更多的城市松绑楼市，房价会不会因此全线上涨。未来会不会有更多的城市松绑楼市，这个不好说，因为国家要求各地可以根据实际情况做出调整，意味着可能松可能紧，基础是保证楼市稳定。至于房价大涨，这个就有点困难。

首先国家已经说了，要坚决抑制房价上涨，之前的调控还用的上涨过快，这次直接是抑制上涨，可见国家队楼市调控的决心和力度。虽然到了十一月后，国家调控楼市的政策就变得很少了，但是对政策并没有做出太大的调整，说明“住房不炒”这个基调是不会改变的。再一个，国家队楼市的调控已经持续两年了，到今年下半年才初见成效，这个时候放松的话，房价因此上涨，那之前不就是白忙活了吗？

影响价格的还是供需关系，你看之前楼市是不是经常出现供不应求的情况，什么万人抢房啊，排队摇号啥的，都是因为供应不足，但是到了今年，各地的库存量已经远超往年，推出的楼盘越来越多，地产商拿地拿预售证也没那么难，之前的供应不足问题解决了，再看需求端。

首先现在整体的楼市处于下行，房价下跌，购房者大多选择观望，成交量并不理想，还有一个很重要的点，现在的房价那么高，很多刚需购房者是拿不出那么多钱的，就连首付款都凑不齐，刚需购房者数量庞大，可是买不起房的人占了很大部分，买不起房就不买，就没有市场了，需求变少，现在楼市就处于一个供过于求的状态，处于买方市场，房价也没有基础上涨了。

综上，受政策和供需的影响，房价大涨难以实现。那些对房价比较着急的人，要是刚需，又拿的出钱，就不要犹豫，早买晚买都差不多，房价既不会像大家想的那样大涨，也不会大跌。如果你不想打工，如果你遇到了挫折瓶颈，如果你不想用自己的青春成就他人梦想，我愿意帮助你改变你的人生命运，了解创业再家未行，壹山曲留吧吃酒依旧爱我

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