狂撒6亿，一次买断一栋楼！中国富豪终于出手了...

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一个人一栋楼？ 疫情下，中国的富豪们却上演着一幕又一幕的“有钱任性”。
6月29日晚，一则消息刷爆社交网络，青岛一位神秘人士一次性买断一栋楼总成交额 6.66亿。 6.66亿？一个人？一栋楼？ 在这当下像一枚重磅炸弹，迅速引爆互联网。 人们纷纷猜测，神秘买家是谁？是准确入场抄底还是人傻钱多？

其实，这样“重磅”的大手笔并非孤例，早在今年4月开始的豪宅热就引起过市场关注。

4月初，深圳蛇口豪宅项目招商太子湾开盘，单套总价2900万起，开盘半天，项目便传出售罄消息。 6月24日，上海“史上最贵豪宅”项目翠湖天地五期开盘销售，单价约16.5万元/平方米，开盘当日即售罄。 6月26日，北京亦庄的一个别墅项目评估价1047.2万元，14位购房者经过48轮举牌，从733万元的起拍价一路拍到1100.2万元，较之起拍价溢价高达50%。

其中北京豪宅销量爆增，8万+的豪宅市场在春节前后的短暂冷清之后便强势反弹。 5月175套豪宅成交，更追平此前四个月的总销量。 市场回暖之迅速，在以往北京豪宅历史上极为罕见。 在北上广深，超一线城市豪宅逆风上行，背后究竟是人傻钱多的有钱任性，还是经过深思熟虑的抄底和财产的保值增值呢？

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豪宅成为楼市“先行军” 2009年/2015年两次楼市的逆转便是由豪宅引领，彼时豪宅项目的旺销，引燃了楼市火热行情的导火索。 今年，豪宅再度成为楼市的“先行军”。 2020年上半年，楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态，但随着疫情好转，中国楼市正在从“复苏”迈向“全面复苏”。

国家统计局公布的5月70个大中城市房价数据显示：

在70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量，自2月以来连续增加。四大“一线城市”成交量也都高过了去年同期。

历史轨迹的惊人重合，楼市轮回中显露出财富人群置业的多重逻辑。
豪宅的火爆，或许得回到经济的底层逻辑。 疫情的持续全球央行大放水、美联储降息到零、开启无限量印钞模式，都在向我们表明，货币贬值与通胀在离我们越来越近。 以美国为首，全球开展了新一轮的货币放水，美国12万亿美元，英国3500亿英镑，欧盟7500亿欧元，中国今年3次降准也释放1.75万亿流动性。 前段时间公布的数据显示，我国一季度M2增速达到10.1%，时隔三年后重返双位数。 无数事实告诉我们：货币的水龙头，已经被打开！ 货币超发必然引起货币贬值和通胀，而通胀时期的物价上涨，本质上是因为货币贬值，它是不可逆的，这也是通胀可怕的地方。 而另一个可以佐证的信号就是：余额宝收益率跌至1.66%，作为一款国民级的货币基金， 余额宝 主要用于银行间资金拆借，被认为是“社会无风险利率”的风向标， 此次创下历史新低，其信号意义再明显不过：钱太便宜了。 超发货币容易，但任何国家都不会任由货币洪流大水漫灌，而是会将其关进某些池子里，股票、基金，这些都是曾用来吸纳多余流动性的蓄水池。 近两年，“房住不炒”的调控方针下，国内始终没有打开资金通往房地产的闸门。 然而，水大鱼大，当财富人群的资金成本降至5%以内，甚至低于CPI的涨速，便宜的钱，还是会流向最具价值的资产“洼地”，也因此成为豪宅行情的“催化剂”。 另外，今年美债、日元、黄金等受到国际资本青睐的传统避险资产，价格短期内大起大落。 在不确定性因素的影响下，风险二字成为了高净值人群眼下急需规避的难题，国际金融局势动荡，放眼望去，基金、原油等池子都不是资金的好去处。 面对全球性货币洪水，极低的资金成本，如何做好资产保值？ 有钱人给出的答案是：买房避险，而且要买豪宅。 作为富豪，他们凭借着敏锐的嗅觉，提前感知到了即将到来的货币贬值危机和新周期机遇，选择果断出手。

其实这在《2019胡润财富报告》中就有预示：

在千万富豪中，买房和海外投资是未来三年将增加的投资首选，将减少最多的是股票投资。持“规避风险”投资理念的比例增加3%至36%，为近十年来最高。

可以看出购置高端住宅作为重要的财富保值增值方式，再一次被富豪阶层视为保护资产、财产增值的“避风港”。
2020年突如其来的疫情只是将这一趋势加速，并让富豪阶层以更快的速度更大的力度投资“高端住宅”。就这样，在疫情的催化下，买房成了有钱群体资金避险的最佳途径。

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持币？还是持房？
作为房地产市场的“顶端产品“，豪宅不仅仅具有保值更有增值功能，那些头部玩家，想必也是抱着此目的大举进入房产市场。 豪宅引起哄抢，面对的都是市场敏锐的高净值群体。 疫情带来的市场短期后遗症，是人民币的贬值和通胀带来的财富缩水压力。 数据显示，疫情期间人民币贬值约达2%，通胀率约达4%以上，接近6%的财富贬值给富人们带来的判断是低回报投资无法满足财务保值，更谈不上增值。 而唯一有可能带来增值又相对受市场波动因素影响小，且很可能后期增值潜力巨大的，就是大宗的硬通货投资。 所以，豪宅就成了一个重要的硬通货。 根据以往市场表现，无论市场上行还是下行，豪宅市场表现都要好于一般住宅，其抗跌能力要更好。 纵观国内国际市场，尽管房价偶有下跌，但长期看是一直上涨的，而在经济表现差的年份，房产的韧性更要好过其它投资类产品，从这个角度上讲，投资房产还是广大富豪的一致选择。 是持币？还是持房？ 表面上这是一道选择题，对于中产那就是一道关乎财产存续的生死题！ 这些身家过亿的人用钞票做出的选择！ 你呢？到底跟还是不跟？