买房纪（五）

昨晚写了买房的那篇文章以后，很多朋友、同学打电话（发讯息）过来询问：“怎么买个房子像抢房一样呢？” 大家似乎难以理解为什么买个房子会有这么多的人，其实我以前也是这样想的，直到最后梦醒了我就不再这样想了。

没买之前呢，基本上每天或多或少的都会接受一些新闻讯息，然后呢，也总会听到一些砖家说："楼市降温了，建议大家持观望状态。"真想说句："NMB，这又不是选白菜，还观望状态。" 难道你不知道买房对于我们很多年轻人来说，那可是刚需呢(也会有一部分是为了抗通胀)。

那么，为什么买房会有那么多的人呢？而且房子为什么涨价涨的那么疯狂？我想从自己所了解到的讯息来给大家提供一些个人观点，当然了，此观点仅供参考。

今年的楼市为什么为什么这么火，我想有以下几个原因：

1、冬季环保(雾霾)压力大，市场供应量减小

今年各地都加大了环保力度，对于很多不合格的企业或者单位，一律都采取了非常严厉的整治或者查封。所以，从十一月开始，市场上的开盘数明显少于往年。那么，供应量减小的同时，需求又在不断扩大，所以涨价似乎就成为了必然。

2、恐惧情绪蔓延，带动潜在购买群体

房价不断上涨的势头有增无减，导致了部分有购房需求的人陷入了深深的焦躁和不安。人们不断在想“：现在要是不买，以后恐怕就买不起了。”在这种情绪不断蔓延，恣意生长的同时，无形当中，就带动了这个潜在的购房群体涌入市场。

3、引进人才计划助推外来人口的落户本土化

新一线城市陆续推出的抢人计划，让原本没有意愿落户的外地毕业生开始考虑留在当地寻求发展。他们的选择让原本要死不活的楼市逐渐有了一线生机。另一个方面，加上不断涌入城市的新人口，也间接导致了房地产市场的火爆。

4、严重被抑制的价格，已经影响了市场的良性发展

我们暂且不论其它城市的楼市有没有泡沫，单从西安和全国房价的对比图就可以看得出来，西安的房价是严重被限购等其它政策给抑制住了，并不是一个良性发展的可持续策略。可要是让ZF们以及房地产开发商来提供一个完全开放的市场，顾及到每一个人所处的环境，那么这个城市的未来发展一定是畸形的，难以为继的……

以上就是我买房的一些浅显的思考，坦白来说，没回来之前，我像个傻X一样的经常会拿经济学的一些论点或者理论来解释中国目前的房地产市场，可是当我看到那个壮观而又拥挤不堪的现场画面，当我看到那种舍我其谁的抢房业主。那一刻，我真的觉得，有些东西还是眼见为实的好。书上的，理论性的东西，并不一定能合理解释这个残酷的房地产市场。还是需要四处转转，多看几个盘，光是闭门造车显然也是不行的，至少得看得到背后的逻辑才行。

最后，用我见到的比较凄凉的一副现场画面来结尾吧——买房那天，我们隔壁坐了一对小情侣，他们和我应该是有着同样的目标，那就是希望自己就是那第一批中奖的业主，拥有自己的一个小窝，这样就可以打造自己心仪的房子了。可是，一批进去了，另一批又进去了，过了一批又一批，始终也没有轮到他们。

我选完房子之后，表哥说：“刚才咱们身边的那对小情侣，一直都没有轮到他们。在这个过程当中，男孩不停的在逗女孩笑，想缓和一下气氛。可是那个女孩越往后，脸色越不好，可能是觉得没希望了吧。”他们静静的坐在那里，等待着奇迹发生的那一刻……

这并不是一个令人满意的故事，但是每当我说起这段经历时，总觉得内心当中会有一股心酸。因为一套房子，多少情侣之间从此形同路人，分道扬镳……