考虑美国买房，可以选择贷款么？

有不少的童鞋会问，美国买房可不可以贷款，所以我就出来给大家唠一唠~

其实呀，国人对于买房子这件事情一直都很热衷，以前是专注于国内的，现在越来越多的人将目光投向海外。先提一下，海外辣么大，要投向哪里？以及怎么投？

大家应该看了新闻吧，曾经最受国人“宠幸”的加拿大已经出现了泡沫，虽然美国经济也并没有一些数据体现有多好。但相比而言，美国目前的增长、就业都位于金融危机以来的高点，再加上加息带来的剪羊毛效应，不可否认，投资美国是一种不错的避险途径。

作为一枚普通又安分的国民，能不能投资美国房产呢？怎么投？答案是可以投，也无需过分担心，主要是需要准备护照和一个境外账户，然后就是选房、交易、过户以及后续管理咯。

接下来，主题来了！主题来了！主题来了！一切都考虑好了，想买美国房子，可以贷款么？答案也是肯定的。这里我们以美国德州休斯顿为例，毕竟每一个地区的规则不同，大眼鹰也是很严谨滴。那一般情况，想到贷款一定是银行贷款，大家并不陌生。目前，支持外国人买房贷款申请的银行主要有汇丰银行、国泰银行、华美银行等等。想要贷款一定要有境外账户，下面我介绍一下不同银行的开户和贷款特点哈~

其实，不难发现，开通境外账户以及申请贷款的流程、周期以及资金量的要求还是蛮有限制的。大眼鹰想告诉大家，有的时候，选择并不唯一。我们来拯救你们咯！鹰眼考虑到很多人是海外投资经验小白，首先我们将投资门槛放低了。我们的「汇美聚财」产品，是我们鹰眼自持的物业，不仅挑选有投资价值且房屋价格低廉（15-20万美金）。并且我们可以大声的告诉大家，为方便大家能够投资美国房子，我们是提供一站式服务的，包括选房、按揭服务、以及后续物业管理。

Tip：之所以要有外汇储备，是因为外管政策表明，每人每年只能够兑换并且最多汇款5万美金。

所以对于才关注海外资产配置的童鞋来说，是措手不及的，没办法一下子拿出这么多的美元来进行投资，而且银行对于贷款的要求也是需要有外汇储备量的。这个时候，别担心，我们来帮你想办法。

先举个真实的栗子，再解释：

在鹰眼，你只需要准备好身份证、近三个月的银行流水以及银行出具的信用报告后，签署一系列的文件，并准备首款即可（若是休斯顿地区，目前来看，首款为5万美金）。之后，等额本息还款，每年还款五万美元，期限为3-4年，直至还款完成。

不要讶异，「汇美聚财」产品由于是我们自持的物业，对于需要购买房子的你来说，是非常便利的，为什么这么说呢？如果你找的是一般中介，那么中介只是出于一个买家经纪人的角色，很多的事情它无法保障，手续繁杂。而且很多时候，对于没有外汇储备的你来说，解决不了根本问题。但是，我们承担了卖家，卖家经纪人和买家经纪人的角色，代劳了很多的过户前的一切麻烦手续包括金融服务。同时我们在美国有子公司，也可以负责后续物业管理，每年有稳定的租金收入，形成真正意义上的一站式服务！

下面是两种贷款形式的对比：

看到这里，两种贷款模式就基本明了了吧？其实，去美国买房子，全款自然是最方便的了，但是也需要足够的外汇储备。如果你是从零开始的海外资产配置小白，那么选择我们的自持物业「汇美聚财」产品，并选择鹰眼提供的按揭服务，是最好的选择。不仅能够享受一站式的服务，最主要的一点就是解决了没有外汇储备的这一大特点。另外，对于二手房市场，流动性比较大，银行贷款周期较长，卖家很少愿意等四个月才能收到房款，所以交易失败率就比较高，这里也可以体现出鹰眼金融的优势。

如果你是有一定外汇储备量，但是不能达到全款金额或者同时做其他投资，选择银行贷款比较优。「汇新雅居」作为我们新推出的产品，专门出售休斯顿本地优秀开发商的优质房产。对于银行贷款来说，贷款年限可达15年，且首付款比例会相对较低。再加上可以利用银行杠杆，所以是优选。

这一讲就到这里，大家应该对于购买美国房子贷款有一定的了解了，大家可以根据自己的情况来选择付款方式和产品。在海外购买房子与国内虽然有区别，但是本质是一样的，大家可以根据国内贷款来理解国外的贷款。那想要了解更多的内容，可以关注微信公共号：鹰眼投资咨询  为你呈现更多资讯。