租房爬虫+可视化

心血来潮，又处于三月毕业季，想到明年此时就要租房，遂爬虫爬取链家网站上海市各区租房信息，提前了解租房市场行情。获取上海16个区共21916条数据，在删去部分缺失严重的数据及部分明显异常的数据后，获得17840条数据，所有图像均使用pyecharts。

整体趋势

• 结论1：从房屋数量上看，浦东最多，闵行次之，而郊区租房数量较少；
• 结论2：从每平米租房均价看，市中心价格高于郊区，且离市中心越近，每平米租房价格越高。

价格因素

• 结论1：市场上绝大多数的房屋是以民水民电的方式结算，且以民水民电的方式结算的房屋每平米租房价格最低；
• 结论2：有无电梯与价格无明显关系；
• 结论3：市场上2室1厅1位房屋信息最多，且价格相对较低；
• 结论4：中低楼层(5-10层)的租房最多，但价格相对较高，中及中高楼层(10-20层)楼层性价比相对较高。

租房消费

• 结论1：除崇明、金山和奉贤区外，上海其余各区租房价格分布较广；价格由市中心向郊区递减；
• 结论2：各区域人均租住面积差距不大(除崇明外)。

综上：在市中心边缘，(如闵行和浦东 靠近市中心部分)，2室1厅1卫的户型，中、中高楼层，民电民水，人均面积在40平左右(包括公共面积)的性价比较高。

数据及代码

数据及代码: https://pan.baidu.com/s/1MfN1EVXWc5dU_czXY4Nrhg 密码:ye85