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买房子全过程

选房子
　多种渠道　1　网上找　2　报纸上　3　到熟悉的小区直接问保安或开店的店主
　1、2、3　都不是很可靠　看运气了　3　因为保安或店主对小区比较熟　并和业主也认识
　这在一定程度上也增加了成交的可能性
看房子
　这过程我并没有太注意，因为熟人对这小区评价不错　所以只是大概的看了一下
定房价
　业主首先会提出一个价格，你可以适当的反价，这过程你也要想好一个你能接受的理想价格
定合同
　因为是直接和业主成交，所以合同精简最好　大家都能接受
办按揭
　现在按揭很容易，朋友推荐招行。这过程你不要有太多担心　因为银行方面都是专家
　有问题可以咨询他们，一般他们都会帮的。如果这个时候业主有证在手会更快。直接复印
　证就可以去评估，出评估报告。同时把首期款进行资金监管。
去国土局办房产过户
　罗湖国土局在水库新村对面
　一般先要打印一份合，并填写产权转移申请表，双方身份证复印
　拿号就是等了。一般半天能搞定，这个过程叫收文　就是把你们的材料递送给国土局
　5个工作日后　凭回执就可以拿到证
首期款给业主
　产权过户后　先复印证给银行　银行把监管资金给业主
再去国土局办按揭抵压
　一般银行会有专门的人在那服务，这个时候会更容易了
水电　物业　等过户
　按揭成功后　可以水电　物业过户　并交钥匙。
最后成功完成交易

 

 

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