楼市限售政策扩围至超30城 能否阻止房价涨涨涨？

据最新报道，河北保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖，这消息炸开了锅。"10年内不得买卖房子"的土拍政策发布，业内一片“哗然”，这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。对此也有网友吐槽：“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”。

目前各城市普遍限售时间为2到3年，限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温,抽走炒房者的资金杠杆，防控金融风险。再就是一、二线城市全面恢复“认房又认贷”的信贷政策也是为楼市后续政策调整争取更多的时间。

截止目前，有不少城市陆续加入这一限售队伍。先后也包括北京市、承德市、保定市徐水区、杭州、福州、广州、珠海、东莞、惠州、青岛、启东、长乐、常州、扬州、成都、海南、长沙，无锡、嘉兴等26个地区出台了这一政策，时间大部分集中在2年到3年不等，才能办理转让公证手续。上述的大多数城市是首次启动买房后一定时间内限制出让的楼市调控政策。

想必大家对今年“317”的调控风暴也并不陌生，30天内北上广深等40个城市相继出台了120余次房地产调控政策，楼市调控全面进入深水区。中国房地产调控的周期最多没有超过两年，而这次保定10年限售仅是个例。所以我们从这个来看，不是说这些药没有起到作用，每一次的作用是非常明显的，重点是没有坚持下去，没有坚持当然会反弹了。

有人靠多余的资金来炒房，有的人却还要为房子首付焦头烂额。有人希望房价脚步能再还慢一点。对于炒房者来说，有人希望涨的更快点。北京现在六环以内的房子，现在均价基本都700万以上了。小金觉得，正是因为我们把房子跟其他的因素捆绑到一块，比如说户口，比如说小孩上学。国家既然早就提出要租售并举，可为什么读书还有区域限制？没有买房子家的小孩就不能在这个地方上学？这些问题如果不刨开的话，小金发现如今我们所讨论房子问题，其实跟房子没关系，跟开发商没关系，跟炒房的人没关系，把这儿弄错了，不能说没关系，是不止这点关系。

2017年的楼市注定是一个动荡的年度，面对社会的“失衡”，作为无房的人来说，当然更是希望房市调控带来的大降温。其实大家心里都明白，房市就像人看病一样，如果现在的房产市场是个疑难杂症，现在就要给它动个手术，但是是一个不成功的手术，不成功的手术为了这个病只会越来越麻烦。在楼市调控上，这个政策是好的，但是它必须建立一个长效的机制，让大家形成一个稳定的预期。