863亿元“输血”河南住房租赁市场 || 租购并举，这次很认真

863亿元!3月28日，在由省政府金融办、省住房城乡建设厅联合举办的河南省住房租赁投融资研讨暨银企对接会上，河南省住房租赁融资项目对接资金高达863亿元。

行业新征程，租赁大作为。据中国房地产业协会发布数据显示，2017年中国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元，到2030年，中国住房租赁市场租金规模将超过4万亿元。

随着房地产市场发生变化，住房租赁市场高质量发展正迎来前所未有的发展机遇，但也面临诸多挑战和困难。目前，融资难更是制约住房租赁市场发展的瓶颈，尤其是当前投资回报率低、担保手段少的情况下更需要发挥金融机构的作用。

基于此，河南省住房租赁投融资研讨暨银企对接会邀请国内行业知名专家学者，围绕“住房租赁创新与高质量发展”和“租房租赁投融资”两个主题进行了嘉宾对话，并为住房租赁企业和优质项目融通资金，为金融机构对接项目资源。“这是落实党的十九大报告指出的‘加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居’的重要举措，也是大力培育住房租赁市场主体，解决住房租赁企业融资瓶颈，推动住房租赁市场高质量发展的重要行动。”省住房城乡建设厅副厅长张达在会上表示。

“住房租赁市场高质量发展有基础、有需求、有作为。”在我国房地产界知名专家、上海市房地产科学研究院副院长严荣博士看来，因为我国住房发展迈入新阶段，租赁市场已初具规模和基础，房地产企业已经开始转型升级。在推进新型城镇化进程中，当前的租赁市场还有不少短板，人口结构的调整将带来住房消费升级需求。“要坚决贯彻落实中央部署，从制度建设、土地供应、金融支持、税收优惠、权益保障、监测监管等方面发力，从而实现住房租赁市场高质量发展。”严荣说。

资金是房地产市场流动的血液。据了解，适应市场发展需要，我省金融机构积极开展金融产品创新，纷纷出台了住房租赁市场专项融资政策。国开行、中行、建行、光大银行、交通银行、中原银行等运作了一大批租赁住房融资项目。本次会议选择了部分签约项目进行现场签约，预计投放住房租赁市场意向金额高达863亿元。河南省豫资保障房管理运营有限公司、郑州公共住宅建设投资有限公司、河南青柠公寓管理有限公司、建业集团、河南瀚海置业有限公司、郑州康桥房地产开发有限责任公司等在这次银企对接会上均有斩获。

业内专家认为，本次研讨及银企对接会成果较为理想，在政银、银企合作新模式下，将积极促进我省住房租赁市场迎来大发展、高质量发展。

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