屋媚娘：办公室租赁市场新入局者，已完成100万种子轮融资

【猎云网深圳】（文/郑桂兰）

在一二线城市，商业地产、办公室租赁是一块庞大的市场，看中此机遇的互联网租赁平台并不少，屋媚娘在今年2月份正式上线，属于市场里的新入局者。

与猎云网曾介绍过的小微蜂类似，屋媚娘也是线上展示可出租的办公室房源，租客可以自己搜索找房，业主则可以发布房源。但与小微蜂不一样的在于，屋媚娘专注于为成长型企业提供办公室租赁解决方案，在租客确定意愿后，会由团队进行线下一对一的带看服务。

据屋媚娘联合创始人沈世昌向猎云网独家透露，屋媚娘在今年上线的同时也获得100万的种子轮投资，投资方为个人，该笔融资将用于团队建设以及产品完善。

根据数据显示，深圳目前的已注册企业达到百万家，且每月按照30000家在递增，未来可租赁的写字楼面积达上千万平米。这些写字楼的来源主要有传统的写字楼、甲级写字楼、产业园，以及联合办公空间等。万众创业让需求极速增长，政策的利好，给这些新进入市场的玩家一个好的开端。

屋媚娘将不同类型的办公房源在平台上展示，并通过线下带看促成交易。过程中平台向出租方收取佣金。在交易完成之后，屋媚娘还会给客户提供如财务、法务、知识产权等后续服务。

除了给用户提供租赁，面向供给端，屋媚娘从租到管，也为联合办公空间、产业园及商业广场提供招商运营解决方案，屋媚娘会收取一定比例的费用。

据沈世昌介绍，目前屋媚娘合作的房源超过两千套，平台上业主自己提交的房源每日新增30-50套。除了新型办公空间的房源按工位出租外，其他基本以面积出租。

为了保证房源真实性，屋媚娘团队会上门核实房源情况，并签订相关的合作协议；为了提高成交效率，屋媚娘会有专人于客户进行一对一沟通，给客户电子版的物业选址方案，帮助客户分析需求，确定有合适的物业后，才会带客户现场看房。

据了解，屋媚娘的产品形态为PC端+微信端，截止目前平均月流水接近12万，每月盈利8万左右。

推广方面，沈世昌表示，目前主要做的是口碑传播以及社群传播，并没有花太多的钱做大而散的撒网。在未来，也不会着急将业务扩张到其他城市，更希望做好深圳本地，打造小而精的租赁平台，将办公租赁做深，辐射更多增值业务。

猎云君认为，尽管屋媚娘很聪明得绕开了烧钱获取市场的路线，但在办公租赁市场其还属于新入局者，市面上规模较为成熟的不在少数，如何通过现有的模式的在市场中迅速抢占一块蛋糕，确实是一个不小的考验。

回归团队，目前10人，大部分有商业地产运营经验，核心团队3人，创始人王辉为连续创业者，曾任职美团网、点点租；联合创始兼间CEO沈世昌，曾就职于中青旅，擅长运营，以及渠道体系建设；联合创始人谢志鹏曾就职于阿里巴巴口碑网。