——每个城市都有属于它的人居图腾。
择址金边城央之域，首都·国金Urban Village以立体交通、繁华商圈，成就不可复制的城市珍惜资源，并且，随着金边主干道的日益火爆和可出让土地资源的日渐减少，属于首都·国金的珍贵价值，也会日益凸显。
01项目介绍
首都•国金Urban Village，是香港企业在柬埔寨王国最大的城市住宅开发项目，也是柬埔寨首个国际城市综合体项目。该项目位于金边市政府重点发展的中央商务区(CBD)南部——洪森大道与诺罗敦大道2号公路之间，毗邻领事馆区，临近金边国际学校、DNT93商场、永旺市场等各大商圈，距离首都精神圣地独立纪念碑不到10分钟，升值潜力无限。
首都•国金Urban Village为住户提供便利、舒适的生活，定价合理，升值潜力巨大。包含大规模精品公寓、LOFT、办公楼、商业、停车位等多种产品及配置，无论是金边本地新生代白领展望新的生活，还是国际买家进行海外资产投资，首都•国金都是投资或用家的不二之选。
【项目信息】
项目名称：首都·国金（Urban Village）
项目地址：金边市洪森大道与诺罗敦大道2号公路之间
总建筑面积：76万 ㎡
开发商：Urban Living Solutions（柬埔寨），金铿集团（香港）
设计单位：哈珀建筑设计事务所 （澳大利亚、泰国），英国大卫高尔建筑设计事务所（英国、柬埔寨）
预计竣工时间：2019年年底，2020年3月底预计交房
交房标准：带家具家电精装修
停车位：汽车位608个，摩托车位238个
产权情况：永久产权，不限购
02区位优势
首都•国金的地理位置优越，位于投资热点地区金边市政府重点发展的ING新城内。邻近各国大使馆 、BKK SOHO休闲区、金界赌场、永旺百货一期Aeon Mall (Phrase 1)、苏联医院和金边国际学校（ISPP）小中大学校，到金边市中心只须10分钟车程。未来首都国际机场、永旺百货第三期Aeon Mall 及Makro超市等, 将计划在洪森大道开业。
首都•国金所处的位置将在未来3年成为金边主要的发展地区，是金边唯一一个符合国际标准的生态社区，融工作、休息、居住为一体。该项目占地面积76万㎡，绿地面积4000多平米，绿化率超过45%，社区内各项设施齐全，包括：幼儿园、足球场、健身中心、游泳池、滑板公园、弹跳床主题公园、咖啡厅、餐厅、单车径、音乐区、购物步行大街和工作空间等。步行即到蒙特梭利学校、舞蹈学校、商场超市，工作休闲、亲子成长、买菜做饭、洗衣送餐，一切所需近在咫尺！
03Factory
首都•国金与东南亚最大的共享文化创意办公项目“FACTORY”连接一体,是柬埔寨首屈一指的创新枢纽，金边的“硅谷”、798艺术区。创意园占地34000㎡，是集餐饮、亲子娱乐、儿童教育、创作、办公为一体的创作概念园区，吸引了很多本地及国际专业人士、初创企业家来此设立公司，例如网络APP工程公司、大数据分析公司、设计公司、律师楼、保险金融公司及物流公司等。
“FACTORY”创意园区综合了各国的创意文化气息，聚集了许多前卫艺术家和现代工程师，艺术家和创业者们可以在这里举办画展、开演唱会、沙龙讲座等活动，它是年轻人创梦和梦想实现的地方。
Urban Village拥有综合优质精品公寓、SOHO、商务办公及商店，THE FACTORY则提供共享办公、创意基地、娱乐饮食，各自群体促进国际品位生活的互动、互补、互利，成为一个“居住生活、办公创业、休闲娱乐”的自然生活生态圈。
孩子们可以在这里尽情玩耍，亲朋好友也可以在这里推杯换盏，邻里同事可以相约踢球健身。在Urban Village，您可以大胆地生活、高效地工作、尽情地享受！
04团队优势
Urban Village首都•国金是由Urban Living Solutions（柬埔寨）和金铿集团（香港）共同开发的激情项目，由HarperArchitecture＆Atelier Cole公司（澳大利亚和英国建筑师）提供概念设计。他们有着共同的愿景，为金边的快速城市化进程提供更多选择。
在物业管理方面，Urban Hub负责首都国金及其共享创意空间项目的物管工作，为住户提供全面的服务。
05超级优惠
关于支付方案，Urban Village 提供具有吸引力、简单灵活的支付条款。65万人民币起，定金只需支付3000美元，全款支付立享95折优惠，分期首付30%，包租2年，返租8%。这意味着，无论您是为了自住还是投资，都能负担得起！
06户型信息
首都•国金有23层住宅空间，公寓面积选择丰富，既有50平米（套内面积）的入门级户型，也有适合老少几代的148平米（套内面积）公寓。每户平面设计正四方，可用度超高。
1居室和2居室，单位套内面积从50平米到80平米（建筑面积从66平米到106平米），都设有开放式阳台。）
3居室，单位套内面积从103平米到148米（建筑面积从136平米到197平米），设有一个美丽的私人花园。
【户型鉴赏】
目前，该项目已经建至21层，预计在2020年第一季度交房。Urban Village是洪森大道目前最耀眼的住宅产品，获得五项柬埔寨住宅大奖，有着不俗的品质，价格却比相邻的项目低了40%，可谓一个超值楼盘！
首都▪国金在繁华与静谧相交处，为渴望回归家庭的高净值人群带来理想生活样本，使高品质的居住体验，成为每天的生活日常。
金铿集团（香港）
金铿集团是香港创办人陈志光先生于1992年成立，香港、中国、柬埔寨、西班牙等地均设办事处，全球超过3万位员工。业务范围涉及金融、保险、木材、纺织等多种，其中针织项目，更成为全球5大针织成衣公司，在西班牙巴塞罗那研发中心的客户更遍布世界各地。
金铿集团在柬埔寨土地上进行了大规模投资，致力于重建、构思、开发柬埔寨现代简约新生活，希望改善当地居民生活质素。自1996年陈志光先生在柬埔寨设立办事处起，得以令柬埔寨超过十万名当地员工改善生活而感到自豪，陈志光先生更参与许多慈善项目，包括修建学校、发展公路，通过与Urban Living Solutlons的合作，金铿集团的愿景是建造老百姓买得起、更有归属感的公寓。
URBAN LIVING SOLUTIONS
Urban Living Solutions (ULS)是柬埔寨当地著名生活房地产开发公司，创办人Mr Kean Khim Leang是柬埔寨华侨，曾在美国发展逾10年，于2004年回国。在金边成功完成多项重大建设项目，看重以社区为中心项目在柬埔寨的发展。目前在金边经营及拥有酒店、多间主题文化餐厅、水疗养生馆、时尚酒吧等。以改善柬埔寨人生活文化为目标，从而得到政府信任、支持及配合。
ULS是首都▪国金的开发商之一，负责管理整体概念、全力规划、建筑、室内设计和管理。带着开发金边森索区首都国金及其factory共享创意空间的成功业绩，ULS正使足力气把首都国金打造成金边竞争激烈的房地产行业中首屈一指的项目。
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