半边山下携手金陵文旅，开拓民宿高品质发展新路

民宿成为当前中国家庭出游的重要选择，品牌竞争、特色竞争越来越激烈。

5月20日中国本土知名酒店品牌、金陵饭店集团旗下金陵文旅酒店管理公司与半边山下（叔适野（上海）旅游发展有限公司）签订战略合作协议。金陵饭店集团党委书记、董事长狄嘉，金陵饭店集团有限公司总经理胡明，常州市金坛区人民政府副区长陈伟刚，江苏省金坛茅山旅游度假区管理委员会副主任杨国忠，叔适野（上海）旅游发展有限公司董事长邓亮，金陵饭店集团有限公司副总经理邱惠清，金陵饭店股份有限公司董事长李茜，金陵饭店股份有限公司总经理、金陵酒店管理有限公司董事长金美成，金陵酒店管理有限公司总裁、金陵文旅酒店管理有限公司董事长李成勇等领导以及十余家江苏主流媒体记者出席签约仪式。

半边山下于2017年创立于江苏省金坛茅山旅游度假区，是国内领先的民宿互联网运营平台，已入驻民宿近300家，其中自营品牌民宿105家，年可定间夜数过百万。2018年，半边山下率先在民宿行业推行“会员制”入住，降低民宿体验门槛，创新通过流量闭环打破传统民宿运营方式，降低或获客成本；通过提倡“分时度假、规划出行”，提升民宿运营效率；通过流量激活闲置民宿资源，做到了平台入住率非周末超75%、周末100%的行业标杆现象。

疫情影响，行业提升迫在眉睫

金陵文旅酒店管理有限公司成立于2018年，是金陵饭店集团多品牌、多模式、多层级发展的混合所有制企业。公司目前运营四大品牌酒店：金陵嘉珑、金陵文璟、金陵山水、金陵嘉辰，全权委托管理、特许经营、租赁经营、合作经营等多种方式，融合文化、融合产业、融合资本进行金陵酒店多品牌孵化。

半边山下是一家互联网基因的文旅行业创新公司，不仅重视基于互联网商业模式的不断创新，也重视基于高效的技术、民宿管理、标准和智能技术布局，金陵文旅酒管的介入，将充分融合双方优势，提升半边山下企业组织管理、民宿行业人才、标准、产品的全方位协同提升。

半边山下在疫情之后恢复正常，行业复苏速度迅速（五一期间，民宿的餐饮和入住率均接近去年同期水平，短途游周边游的游客成为民宿的主力消费群体）疫情期间，半边山下克服困难，对旗下所有民宿进行了产品迭代，民宿项目合作不断升级，在同行业友商大幅度萎缩规模的状态下，持续上新，还推出“五星级”会员专享入住服务，包括上海和平饭店、水月周庄铂尔曼、杭州西湖索菲特、杭州祈利运河酒店、南京朗昇希尔顿、千岛湖金陵山水啤酒温泉酒店等高端五星酒店，让游客体验不断升级。

“突发的疫情，凸显了民宿行业面临的短板和薄弱环节，迫切需要‘深入骨髓’的改造。”半边山下董事长邓亮表示，目前民宿行业正在经历一次洗牌，疫情仅是提前了洗牌的时间，未来基于中国广阔的乡村旅游目的地的运营，将是重要趋势。

跨界合作，文旅融化，开启民宿新时代

推进文化和旅游深度融合，大力发展乡村旅游目的地，创新开辟乡村旅游度假产品的重要手段，是推动旅游高质量发展的必然要求。金陵文旅酒店管理公司与叔适野（上海）旅游发展公司战略合作框架协议的签定后，引入金陵饭店37年积累的运营平台、人力资源、品牌管理和大数据系统，构建科学的管控体系，注重文化融合，注重科技融合。注重产业融合。 注重品牌融合，注重资源融合，共同打造特色鲜明、品味独特，品质优异的乡村旅游度假目的地。

本次合作，金陵文旅酒店将输出品牌、管理、工程、房源、培训等资源，以半边山下莫干山桃源、半边山下茅山野松岭为标杆，打造中国乡村旅游目的地集群，提升民宿行业服务标准、人才输出和管理水平，全面实施品牌赋能，品质提升。

半边山下莫干山桃源项目，位于浙江省德清县莫干山阀头乡东沈村，是莫干山民宿群较大规模的民宿度假村，拥有108间特色各异的客房，并且有温泉、游泳池、会议室等配套。

在江苏省金坛茅山旅游度假区的腹地，在一处成片长着黑松的半坡，半边山下利用既存的大小建筑尊重茅山文化内蕴，打造一座亮眼的民宿标杆—半山奢·野松岭。该项目刚刚获得伦敦杰出地产大奖(OPAL)，2019年度冬季建筑设计铂金大奖。该项目装修完成之后，将成为华东地区最大的民宿学院之一，金陵文旅酒管不仅品牌赋能，还将引入金陵酒店的“金陵大讲堂”培训体系，共同打造民宿行业品牌标准。

江苏省金坛茅山旅游度假区管委会副主任杨国忠表示，文旅行业作为中国重要的消费领域，在互联网新零售、新基建浪潮下，民宿行业将迎来新的发展机遇。金陵酒管与半边山下合作，将有效整合协助政府、企业、平台资源，加快打造新文旅基础设施，实现产业转型升级，助推乡村振兴，促进民宿行业高品质发展。同时茅山半边山下作为江苏省金坛茅山旅游度假区重点文旅项目，也将助力国家级旅游度假区创建。

携手“酒管”，如何避免民宿“酒店化”

民宿运营平台与酒店管理机构合作，会不会让民宿“酒店化”？对此，邓亮表示，此次合作是充分发挥平台的资源优势和酒店管理机构的管理优势，让民宿更加纯粹，让服务更加贴心，在润物细无声中提升游客的消费体验和愉悦感受。

半边山下拥有多年互联网运营管理经验，在商业模式创新始终走在行业前列，重点聚焦场景、流量池、大数据、物联网等角度，全面融合，坚持直营+合作的“轻”模式，定义和推动行业发展。到目前，半边山下官方APP全面上线，覆盖超42万付费会员，近百万注册会员，2020年半边山下再次革新民宿会员制体系，推出“黑卡2.0”产品，无押金入住模式引发行业关注。