北京学区房政策致学区房普降百万？忽悠了谁？

精益买房从今天开更啦！小编筹备数月，今天用于有勇气拿自己的文章跟大家见面啦，作为精益买房的首篇文章，小编就以北京学区房为切入点来给大家认真、全面的解读一番2017年帝都北京学区房的一些变动。

曾经的北京学区房疯狂在学区房新政策推出之后戛然而止，因此对于此次政策的各种讨论声可谓是层出不穷：北京学区房时代结束了？北京取消学区房了？北京学区房废了？

真相在哪里？真的是这样？

非也非也

这些都是对2017年北京学区房政策的误读，下面就请大家跟着精益买房，来全面理解下2017年北京学区房政策究竟怎么回事吧。

2017年帝都北京学区房新政策总结

为了做到教育资源的公平和高效利用，帝都的教育部门可谓是煞费苦心，开源节流、疏堵齐上。今年北京的学区房新政最大的亮点莫过于以下四点：

一、多校划片，简单理解就是之前的一个区域对应一个学校的时代已经一去不复返了。现在的一个区域将对应多个学校。（PS：即使购买了之前对应优质学校的学区房，您的孩子在现有政策下去该优质学校，但只是成为可能并不是一定）

二、六年一学位，六年内一套学区房只能有一个直系子女就近在学区内入学（政策内二孩、双胞胎不受限）。（注：各区的执行有一定差别，并未全市统一）

三、严审学区房，惩治学区房乱象，不符合政策条件的，一概不接受入学。主要是针对部分家长为了让孩子能够在优质学校上学 而想方设法购买各种千奇百怪的学区房进行重审和处理（比如说过道房、车库房、空挂户及违建、多人合租都是主要惩治对象）。

四、小升初“跨区”再加紧箍咒，不仅对学生入学条件进行了限制，对学校跨区拔尖儿也采取禁止策略（该政策相比其他三项影响有限，另外在各区的执行力度除海淀最严外，其他动作都不太大）

学区房新政策带来的影响

多校划片的出台和实施最先相应的就是各区的教育资源，大家纷纷整合辖区自有的教育资源，如西城将原有的小区有7个重新划为11个，给缺少优质资源的学区进行补强，尽可能的做到学区间的均衡。

海淀依据街镇行政区重新划界限，由之前的12个校区化为17个，新政海淀区也将在9月新学期来临时全面推行。东城区则较为保守，仅仅是选取北京二中、五中、广渠门中学、史家小学4所改革项目校作为试点，未进行全面推行。

朝阳区实施了有史以来最大规模的中小学资源整合。陈经纶中学教育集团联盟、朝阳外国语学校办学集团等集团化办学的学校“接纳”能力更强。另外还包括新建9所九年一贯制学校。朝阳可谓在开源节流上做足了功夫。

六年一学位更多的是对部分学生家长的当头一棒，此政策的严格，不得不让我们大多数家长赶紧去看看自己先去做的那些努力是否白费。买了真实学区房的可能担心的仅仅是电脑排号是否能让自己孩子排上，但租房的家长则要赶紧去看看从自己到房子再到房东所有的信息是否满足条件，可以想到这路上肯定免不了艰难险阻，小编深感为了孩子真是不易。

严审学区房，此大棒重力挥向房产中介，但是其附带对学生家长的伤害也是不可忽视的。前进的道路总是充满艰辛，总要有一部分人因此而受到损害。在该政策未出之前，房产中介变着法的给家长们推荐学区房，部分家家长禁不住诱惑买了所谓的过道房、车库房、空挂户及违建，它们在新政面前全成了炮灰，心疼家长们省吃俭用为孩子的那些付出。另外对于群组遏制也让苦逼小编内心酸楚阵阵。

小升初跨区再加紧箍咒这个小编是很支持的，它主要是针对现有教育资源高度集中，优质生源心向一方所制订的，对未来的教育资源合理分配，教育公平都是很大的促进。但该政策究竟对实际的教育资源集中和教育公平有多大的改善，还有待时间的验证。

现在来回答题目中的问题，北京是否真的取消了学区房呢？

答案当然是没有！

不论是国内还是国外通过学区房来对公立教育资源进行合理的优化调整都是通行的办法（PS：虽然不是最好的办法)。国内的教育现状跟教育资源短缺有很大的关系，这个问题的改善一方面政府需要有更大的作为，另一方面我们的私立教育资源还是太弱了，需要做大做强，来弥补公立教育资源的不足。学区房依旧会继续存在，只是它的存在将越发更具有真实意义——孩子上学真实居住的房子。

让自己的孩子能够享有最好的教育，是每个做父母的心愿，可怜天下父母心。新政的推出已经影响到了预期。不管于情还是于法，义务教育阶段“就近”的房子是用来给孩子实际居住的，而不是为孩子获取入学资格的；入学资格给的是“人”而非房子。为了获取入学门票而买房却闲或作他用，孩子依旧来回奔波，不仅对孩子是种摧残，也违背了义务教育法的本意和初衷。

本文完

首更内容主要针对北京整体学区房政策的全面解析，其中各区与各区之间还有一定的差异。如大家还有更具体的问题可以留言提问，小编都会针对的给您做详细解答。

新内容预告：

北京学区房连载——北京幼升小的紧迫局势远超您预期！

“精益买房”（公众号：jingyimf）是一个从实际买房人视角出发点评房产投资行业的个人自媒体平台，围绕刚需自住、学区房、地段房、潜力投资等话题，提供房产投资资讯，从草根角度为广大购房者提供资讯，让大家看到不一样的投资话题。