随笔-价值观-消费习惯-2011-02-26

有一回和学经济的小郑聊天，于是想到这句话，不要被自己的消费习惯绑架，至于为什么，我并没有组织好语言，当时这只是一个直觉。

如果仔细想想的话，其实是因为过去学棘轮效应（Ratcheting effect）带给我的恐惧，消费者易于随收入的提高增加消费，但不易于收入降低而减少消费，如果自己的消费习惯比较高，那就会更加恐惧降低收入，也更加恐惧冒险，自己永远只能被束缚在自己的工作岗位上。而只有自己一直维持比较低的生活水平时，当机会来临时，我才能无所顾忌放弃一些东西。

同样的观点，我发现在罗伯特·清崎的书里比我完善很多，也证明我的想法并不是不切实际。而且书里引出了购买“负债”的观点，由此想来，很多消费品其实就是负债，它们不断的从我们的口袋里往外掏钱，比如贷款买车，每月付费的会员卡等，如果我只是个每月领工资的职员，我绝对不会去想这些东西，因为一旦拥有，我的人生就等于被绑架了。

如果这样说，我是不是只要是持续性的付出就不能花呢？肯定也不是，持续性的付出如果也能得到持续性的回报，那就是一项投资。资产也应该有两种，一种是可见资产，一种是无形资产，所以无论是投资可见的财产还是开拓心智锻炼身体，开学习班的学费，锻炼身体，请客送礼，在我来说都是值得花的钱，之前过年和一些朋友聊天，有点人喜欢关注奢侈品，有的人在述说的别人的财富。其实我更想做的，是和朋友们一起商量未来的计划，无论是大的构想还是涉及到基础的操作层面，但一定不是夸夸其谈。

所以这个问题我也有在思考，当问到年轻人到底要不要买房的时候？我的答案却毫不犹豫的是，当然要买，但买了不应该拿来住，而是拿去出租来付月供，然后在合适的时机抛售，因为住的话，房就是奢侈品，而买了再销售出去，房是最好的投资品。我身边就有朋友在06还是07年的时候本来想贷款买房居住，结果月供还没来得及交，人也没住进去，房被投资者看上，直接倒手卖了，我估计他直接就有十几万的收入了吧。

不过关心时事的大家都应该知道，房屋在其属性上虽然非常适合投资，然而如果国家持续的用政策来打压房产投资，那么在短期内我们还有要有所权衡。我的看法是，国家已经要不惜代价戳破楼市泡沫来减少损失，这样那些资金链断裂的中小炒房者肯定要割肉卖房。房价会在一段时期平稳以后下降，在改善型需求得到满足的同时，房价又会上升至原有水平，然后继续以国家可以容忍的价格上涨，但是普通游资由于政策原因很难再介入房产炒作，像前几年那样的暴涨情况不会发生。

当然，这个判断的基础是国家的政策没有松动，而且对于没有实施控房政策的二，三线城市，还是有投资的空间。并且随着大量制造业内迁，二，三线人口数量会在未来几年逐步攀高，到时候内地城市的房价也会大幅走高，我认为在二，三线城市生活的诸位千万不要错过机会，现在有闲钱，又没有时间搞副业的，最好就是投资房产。

但我并不是说，投资房产是就是最好的投资手段，想富有就要懂钱的知识和规律，合理避税知识，投资技巧，自己经营的能力，其实都是创造和保持财富的方法。那些炒做农副产品的发财了，其实那些开公司也发财了，那些炒房的发财了，其实那些做网络服务或者配件生产的也发财了。但是一个是暴发户，一个是扎扎实实的事业，我不说，大家也知道那个更有意义。最后希望朋友们都能有钱，而且不被消费习惯绑架。