18年8月29日星期三新闻早读：

1，为什么中·国空置房那么多，房价却只涨不跌？这4个字“金融性质”道明了原因！

2，恒大夏海钧：房地产未来一定是大鱼吃小鱼，集中度提升。

房地产未来一定是大鱼吃小鱼，去年年底前10的地产商在全国销售占有率24%，今年上半年已经到了30%，前三大占了15%。未来3-5年，集中度会到40%左右。说明大部分小的企业会退出市场。

3，中国房地产发展到基本成熟的阶段，在总的12-13万亿这个规模里面，变化的就是集中度，前10大地产商在不断蚕食小地产商的份额。恒大、万科、碧桂园发展很好的原因是并购了很多中小企业，集中度的提升给大企业提供了增长空间。

4，从今年前7个月的数据看，拉动经济的三驾马车都显得乏力，但固定资产投资增速降至5.5%的历史新低背景下，唯独房地产开发投资增速还超过10%。

5，国家统计局：今年前7个月，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%；商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%；商品房销售额78300亿元，同比增长14.4%。

6，一线城市新房成交分化，北京前7月下降近4成。

1月至8月上半月，一线城市累计成交面积同比减少24%，降幅较7月上半月收窄6个百分点。今年1至7月，北京商品房销售面积为288.8万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积为210.5万平方米，下降32.9%。上海和深圳销售面积则有所恢复。

7，调控趋紧 楼市“金九银十”行情难现 专家预计控制房价上涨将成为各地调控重点。

8，恒大净利超龙头房企之和 布局重点倾向一二线城市

恒大上半年企业净利润超过碧桂园、万科、保利、绿地等四家龙头房企净利润之和，达到530.3亿元，创行业最高纪录。

9，西安：住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容。

心灵感悟：（吴仲平）

人生选择什么，就必须承受什么，得到什么就会失去什么。