房价下跌，万科百万赔业主？原来事情真相是……

近期传言，由于房价下跌，万科为老业主退差价100万元，根据网上消息整理，此传言源自万科在厦门开发的某联排别墅，此前销售500万元的别墅遭打折销售，售价不足300万元，这引起了已购房老业主的不满，万科选择主动退差价，消息一出引爆眼球。

随后出现反转，万科出来辟谣，退差价100万元是假消息，具体情况是此前签的合同中有温泉入户，但在推进过程中发现无法满足，在深表歉意的同时提供给业主两个方案，一是补偿20万元，二是退款加赔利息。

从业主的角度看，如果房价下跌，老业主应该得到开发商的补偿吗？

作为法治国家，所有事情都是依法办事，开发商和业主的法律关系是根据所签署的合同建立的，法律保护双方的利益，监督双方应承担的责任。房价涨跌是房地产市场决定的，因素有很多，如果说合同中有退差价的条款，那么房价下跌时，开发商就应该根据合同规定退差价；如果合同中没有退差价条款，那么开发商就可以不接受业主补差价的要求。

房子在中国家庭中是占比很大的一笔资产，从情理角度看，业主购房为了居住的同时，其实也希望房子能够保值或者升值，购房后房价下跌，大部分业主都是难以接受的，全国各地由于此类事件引发的开发商与业主之间的冲突比比皆是，其结果有补偿的，也有一直在谈判的，还有演变成房闹的，但是如果换位思考，如果房价上涨，你会给开发商补差价么吗？

大家都认为开发商财大气粗，补点钱算不了什么，但是前不久万科喊出了“活下去”的口号，说明房地产行业的寒冬已经到来，如何过冬这个问题摆在了每个开发商面前，如果说真如传言一样每户退100万元，行业内其他企业遇到同样的情况，迫于舆论与行业压力也可能选择效仿这样的退差价做法，这对一些中小开发商将是巨大的打击。万科这次选择了很好的方法处理了此时，可以说用较少的钱做了最大的噱头。

最后还是要强调依法办事，购房签合同时认真阅读相关条款，出现问题后冷静面对，维护好自己权益的同时，也要避免从受害者变成加害者。——李先生有梦想

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